7 советов по утеплению многоквартирных домов: утеплитель и технология

Внедрение энергосберегающих технологий начинается с качественного утепления. В отношении здания оно может быть внутренним и наружным. Для каждого из них применяется свой особый вид утеплителя. Так как фасад является лицом здания, то внешний вид у него должен быть соответствующим. Это налагает определенную ответственность при выборе типа утеплителя. В статье будут рассмотрены доступны на рынке варианты с их плюсами и минусами.

Зачем утеплять фасад

Утепление внешних стен здания поможет сэкономить на отоплении в морозы, сохраняя тепло внутренних помещений, и поддержать прохладу в жаркие дни. Защищает стены от влияния окружающей среды и механического воздействия, предотвращает развитие плесени и придает фасаду привлекательный внешний вид.

Утепление фасада проводят на последнем этапе строительства. После монтажа кровли и установки окон, когда строение дало усадку. Такие работы не проводят в минусовую температуру и в слишком жаркие дни.

№Утепление многоквартирного дома: снаружи или внутри?

Стены дома можно утеплить с внутренней и наружной стороны. Все мы знаем, что наружное утепление используется куда чаще, ведь считается более эффективным. Тем не менее, в некоторых случаях применима только внутренняя теплоизоляция, и у нее, кстати, также есть свои преимущества.

Внутреннее утепление может решить задачу энергосбережения, но подходить к процессу необходимо очень осторожно. Ошибка в расчетах или монтаже – и точка росы смещается внутрь дома, что будет провоцировать намокание фасадной стены и утеплителя. Следствия этого процесса – сырость и плесень в квартире, снижение долговечности наружных стен дома и, естественно, снижение теплоизоляционных качеств утеплителя. Среди других минусов внутреннего утепления:

№Утепление многоквартирного дома: снаружи или внутри?
  • уменьшение полезной площади комнаты;
  • необходимость обустройства мощной системы вентиляции;
  • сложность проведения работ, чтобы избежать конденсации влаги;
  • во время проведения работ по утеплению в комнате нельзя будет жить;
  • даже при правильном поведении всех работ не удастся избежать промерзания стены дома, ведь она не будет прогреваться от внутреннего тепла;
  • более быстрое охлаждение стен.

Есть у внутреннего утепления квартиры в многоквартирном доме свои плюсы:

  • более быстрый нагрев стен;
  • возможность выполнить все работы самостоятельно, так как не требуется привлечение бригад с промышленными альпинистами. С другой стороны, чтобы грамотно выполнить все работы, потребуется высокий уровень квалификации;
  • внутреннее утепление можно выполнить вместе с ремонтными работами;
  • внутреннее утепление – единственный выход сделать квартиру теплее, если она расположена в доме, который несет историческую ценность и жильцам запрещено менять облик фасада.
№Утепление многоквартирного дома: снаружи или внутри?

У наружного утепления фасада многоквартирного дома намного больше преимуществ:

  • тепло внутри сохраняется дольше, в помещении поддерживается относительно стабильная температура и летом, и зимой;
  • площадь квартиры не уменьшается;
  • во время проведения работ по утеплению можно не покидать квартиру;
  • слой утеплителя и декоративной отделки защищают стены дома, продлевая их срок службы.

Среди минусов:

№Утепление многоквартирного дома: снаружи или внутри?
  • невозможность провести внешнее утепление своими силами. Правда, некоторые жильцы первых этажей берутся за подобные работы, но при этом нужно быть хорошо уверенным в собственной квалификации;
  • точечное внешнее утепление – скорее вред, чем польза, о чем мы поговорим ниже.

Внешнее утепление способно менять облик фасада дома, и это может быть как плюсом, так и минусом. Если сразу утепляется весь дом, то из типовой серой советской многоэтажки на выходе можно получить симпатичный современный дом со стильным фасадом. Это существенный плюс. Но если жильцы не достигли единого мнения относительно вопросов утепления, то утепление проводят фрагментарно, лоскутами, и тогда внешний вид такого дома оставляет желать лучшего.

Выбираем пути решения проблемы

Когда речь заходит об утеплении фасада, профессиональные строители часто оперируют словами «вентилируемый» или «мокрый».

Вентилируемый фасад здания утепляется снаружи за счет применения фасадных навесных панелей, сайдинга и слоев утепляющих материалов.

Какое главное отличительное свойство вентилируемых фасадов частных домов, многоквартирных жилых зданий и нежилых объектов?

Выбираем пути решения проблемы

Между материалами, посредством которых осуществляется утепление фасадов, и стенами дома остается промежуток — воздушная подушка. Наличие ее обязательно, так как является залогом эффективного утепления здания.

Такое утепление фасада может быть и «мокрым». Его тоже возможно выполнить самостоятельно. В таком случае внешняя отделка дома производится с помощью утеплителя, специального клея, краски или структурной штукатурки.

Читайте также:  Архитектурные декоративные элементы для фасадов

На двух перечисленных вариантах утепление фасадов зданий не останавливается. Очень эффективным способом утепления домов считается вторая стена, окружающая здание.

Она может быть из кирпича. Расстояние между ней и первой стеной дома для решения задачи утепления заполняется пеной. Такой способ утепления фасадов домов часто применяют по отношению к старым зданиям, в том числе шлаконаливным и деревянным.

Утепление фасадов начинается с выбора подходящих материалов. Определившись со способом, как будет происходить отделка фасада дома, можно приступать к выбору самого утеплителя. Рационально подобрать материалы для утепления дома достаточно просто, если принять во внимание несколько нюансов.

Часто владельцы объектов недвижимости затрудняются определить, какая же нужна толщина утеплителя. Лучше утеплить фасад материалами средней толщины. Однако параметры утеплителей не обязательно должны быть строго одинаковыми.

Выбираем пути решения проблемы

Для северной стороны фасада дома утепление лучше выполнить с помощью более толстых материалов, за счет того, что на ней всегда прохладнее.

При подборе стройматериалов для утепления дома обязательно надо учесть розу ветров и технико-эксплуатационные характеристики стен здания. При покупке утеплителя обязательно проконсультируйтесь со специалистами: насколько он комфортен для.. грызунов? Увы, нередки случаи, когда в утепленных фасадах домов заводятся крысы и мыши.

Качественная отделка фасада может превратиться в благоприятную среду для их обитания. Чтобы подобное не произошло, прежде чем решать вопрос, как утеплить фасад, лучше точно знать, какие материалы вредителям не понравятся и где они не заведутся.

Минеральная вата или пенопласт?

На современном строительном рынке представлены различные материалы для утепления и есть различные варианты проведения работ. На вопрос «чем лучше утеплить здание?» специалисты, как правило, в ответ рекомендуют для частных и многоквартирных домов минеральную вату или пенопласт. В чем их различие?

Первый материал для утепления представляет собой структуру, получаемую путем сложной обработки горных и осадочных пород, смешанных с металлургическими шлаками.

Выбираем пути решения проблемы

Для утепления частного дома снаружи нужна минеральная вата, производимая на стеклянной или базальтовой основе. Минеральная вата используется в подвесных фасадах домов. Посредством ее можно без проблем утеплить фасад и «мокрым» способом.

Минеральная вата является одним из самых пожаробезопасных материалов. Отделка домов, выполненная с ее помощью, не боится открытого источника возгорания, так как минеральная вата не горюча и не плавится под воздействием высоких температур.

Если утеплить фасад минеральной ватой, такое решение значительно увеличит не только энергоэффективность, но и срок эксплуатации здания. Утепление фасадов домов данным материалом позволяет снизить теплопотери и повысить теплоизоляционные характеристики стен дома.

Не менее эффективным решением проблемы, как утеплить фасад, является отделка дома пенопластом. Утепляющая отделка стен посредством пенопласта очень популярна.

Он значительно дешевле минеральной ваты и считается доступным для различных категорий покупателей. Если утеплить дом пенопластом, теплопотери будут снижены в среднем на 60-70%.

Но у пенопласта есть слабая сторона: его сложно отнести к абсолютно негорючим материалам. Производители уверяют, что пенопласт негорюч, критики строительного продукта утверждают обратное.

Выбираем пути решения проблемы

Кто из них на 100% прав, сложно сказать, так как пенопласт способен сопротивляться возгоранию. И у него есть еще один недостаток: его любят грызуны. Утеплить дом пенопластом — значит создать максимально комфортные условия для их обитания и размножения.

Пошаговая инструкция по утеплению фасада своими руками

  1. Сначала следует зачистить стены от загрязнений, а затем нанести на них противогрибковое покрытие. Прежде чем приступить к следующему этапу, необходимо убедиться, что на фасаде не осталось влаги.

  2. Второй шаг — нанесение пароизоляционного материала так, чтобы изолирующая мембрана была обращена внутрь (благодаря этому будет выводиться избыток влаги). Для монтажа можно использовать рейки или простые жидкие гвозди.

  3. На третьем этапе закрепляем на фасаде обрешетку. Расстояние между рейками должно быть немногим меньше ширины листов минеральной ваты. Желательно, чтобы толщина реек соответствовала толщине утеплителя.

  • Четвертый шаг — устанавливаем минеральную вату, двигаясь от цоколя к кровле и прибивая листы в вертикальном положении дюбелями-зонтиками. При монтаже не должно оставаться никаких зазоров — любые из них устраняются с помощью кусков оставшейся ваты, которые крепятся простым малярным скотчем. Если одного слоя утеплителя недостаточно (на северной стороне, к примеру), к первой обрешетке прибивается второй каркас, и в него укладывается второй слой — но уже горизонтально.

  • Установленный утеплитель снова покрываем пароизоляционным материалом. На финальной стадии, монтируем сайдинговый профиль, к которому затем крепятся сами панели.

Похожим образом выполняется утепление фасадов пенопластом.

Общая схема работ — следующая:

  • предварительная подготовка стен;

  • монтаж цокольного профиля;

  • приготовление клея и наклейка утеплителя;

  • прибивка пенопласта;

  • создание армирующего слоя.

Читайте также:  Как устранить трещины на стенах после ремонта

Чем утеплять?

Фасадное утепление является одним из элементов комплексного утепления. Дом теряет тепло не только через стены, но и через все прочие ограждающие конструкции, как-то: окна, чердачные перекрытия, крыша, пол. Для достижения максимального эффекта необходимо уделить внимание всем видам внешних ограждающих конструкций.

Подсчитано, что через стены дома в среднем уходит 20% от общих теплопотерь. Остальное тепло рассеивается через остекление, крышу и пол. Увеличив сопротивление теплопередаче стен вдвое, можно уменьшить общие теплопотери на 10%. Однако современные технологии утепления позволяют увеличить данный параметр в 3, 4, 5 и более раз.

Чем утеплять?

Когда говорят о 20%-ной потере тепла через стены, имеют в виду частные дома. В квартирах многоэтажек теплопотери распределяются иначе. Дело в том, что в квартирах, расположенных на промежуточных этажах, фактические теплопотери приходятся в основном на стены, поскольку сверху и снизу находятся отапливаемые помещения, и теплопотери через перекрытия пола и потолка там отсутствуют. Поэтому фасадное утепление квартир в многоэтажках окупается быстрее и имеет более выраженный эффект (за исключением квартир верхнего и нижнего этажа). Жильцам первых и последних этажей необходимо снаружи утеплять пол и потолок соответственно.

Прежде чем перейти непосредственно к теме теплоизоляционных материалов, следует (для тех, кто не в курсе) пояснить упомянутый выше термин «сопротивление теплопередаче». Этот термин применяется в строительстве и теплотехнике для выражения теплопередающих свойств тех или иных конструкций (R). Однако не следует путать сопротивление теплопередаче (R) c теплопроводностью. Это совершенно разные характеристики, измеряющиеся в разных единицах.

Сопротивление теплопередаче выражается в «м²·К/Вт», а теплопроводность – в «Вт/(м·К). Поэтому не стоит путать эти понятия, особенно при самостоятельном вычислении R утепляемой стены. Но в рамках этой статьи мы не станем слишком углубляться в техническую терминологию, а ограничимся только вопросом, как сделать фасадное утепление максимально эффективным. Есть отдельная подробная статья о различных видах утеплителя: Чем лучше утеплить дом: выбираем хороший утеплитель.

Чем утеплять?

Как выбрать утеплитель?

Для утепления здания минватой необходимо выбрать наиболее оптимальный ее тип. Для этого стоит обратить внимание на основании факторы, которые следует учесть. Среди них специалисты выделяют такие:

Стекловата или каменная вата

Чаще всего выбор идет между материалами, выполненными из расплава стекла и горных пород. Стекловате присуща мягкость, пышность и эластичность. Она способна восстанавливать свою первоначальную форму после сжатия.

Каменная (базальтовая) вата характеризуется более высоким уровнем огнестойкости. Она имеет лучшие тепло- и звукоизоляционные качества. Именно поэтому по своим эксплуатационным характеристикам данный материал в некоторой степени превосходит стекловату. Вследствие этого для утепления фасадов зданий используют преимущественно каменную вату.

Форма

Рулонная минвата используется для утепления горизонтальных поверхностей. К ним относятся: перекрытия, полы, скатные кровли с небольшим углом и т.д. В свою очередь для фасадов зданий лучше всего подходит минвата в плитах.

Плотность

Как выбрать утеплитель?

Плотность утеплителя определяется количеством волокон в материале. Измеряется данный показатель в кг/м3. Для утепления фасадов специалисты рекомендуют использовать минвату, плотность которой находится в пределах от 100 до 125 кг/м3.

Толщина

Существует возможность покупки минваты различной толщины. Ее необходимо рассчитывать в каждом конкретном случае индивидуально в зависимости от того, из какого материала выполнен дом, в каких климатических условиях он расположен и т.д.

Минимальная толщина минеральной ваты для утепления фасадов составляет 50 миллиметров. В некоторых случаях для достижения поставленной цели требуется более толстый материал – до 200 миллиметров.

Обычно толщина утеплителя для стен дома составляет 10 см.

Таким образом, основываясь на всех вышеперечисленных факторах, можно подобрать действительно наиболее оптимальный тип минеральной ваты для утепления фасада частного дома.

Утепление окон

Внешнее утепление окон дома

Если дом построен недавно, то этот этап не займет много времени, но, если дому уже несколько десятков лет, то утеплению окон придется отвести значительную часть времени, так как именно через старые окна в дом и просачивается с многочисленными сквозняками холод. Чтобы проверить качества герметичности оконных рам, нужно взять простую алюминиевую линейку и попробовать просунуть ее под раму с разных сторон окна. Если такая щелка нашлась, то ее срочно нужно ликвидировать при помощи монтажной пены. Таким же образом убирают щели во входной двери. При этом очень важно, устранять щели не только снаружи, но и изнутри.

Далее идет один из самых трудоемких этапов – утепление стен и кровли.

Какие смеси используют для мокрого фасада

Утепление внешних стен строения осуществляется несколькими смесями для создания своеобразного защитного «пирога»:

  • грунтовка;
  • клей;
  • штукатурка.
Читайте также:  Дома обшитые сайдингом, фото вариантов отделки

Специалисты рекомендуют брать хорошую грунтовку, поскольку она многократно повышает адгезионные свойства поверхности, снижает скорость высыхания клеевого раствора. Выбирать материал следует, опираясь на тип основы – пористые стены из ячеистого бетона, цементно-песчаной штукатурки обрабатывают смесями глубокого проникновения для обеспыливания, связывания, понижения впитываемости.

Гладкие основания из монолитного бетона отделывают грунтовальной смесью с кварцевым песком. Она значительно повышает надежность отделки, усиливает крепление мокрого фасада.

Какие смеси используют для мокрого фасада

Некоторые строители ради экономии рекомендуют полностью отказаться от клея, отдать предпочтение более дешевым смесям для крепления плитки, усиленно разбавлять песком, водой. Несоблюдение технологии приведет к преждевременному разрушению стен, растрескиванию декоративного слоя, отслоению, отрыванию утеплителя, поэтому экономия через несколько лет выльется в дополнительные траты.

Штукатурка бывает нескольких видов:

  • силикатная;
  • силиконовая;
  • цементная;
  • цементно-известковая;
  • полимерная;
  • гипсовая.

Выбирают штукатурку, опираясь на тип основы, условия эксплуатации, другие параметры. Не стоит забывать, что именно эта смесь для мокрого фасада несет наибольшую нагрузку, защищая нижние слоя от влаги, температурных перепадов, атмосферных осадков, механического воздействия. Производство штукатурки предусматривает определенные пропорции приготовления растворов.

Советы специалистов по выбору основания

Для выполнения работ по обустройства «мокрого фасада» подходят для большинства оснований: (дерево, кирпич, монолит, блоки и так далее). Но нанесение на каждое из них имеет ряд особенностей.

Принято считать, что лучшим основанием считаются стены, выложенные из кирпича, пеноблока или бетона. Такие поверхности имеют высокую адгезию, а при условии того, что они имеют тяжелую и плотную структуру, допускается полное механическое крепление с низкой степенью отслоения.

Так же, технология, может быть использована при облицовке деревянных и легких каркасных систем и СИП панелей в деревянной оболочке. Одним из условий при облицовке таких фасадов, является надежность и качественное крепление основания, отсутствие трещин и щелей.

Именно такие недочеты проявляются на поверхности декоративного слоя. А крепление утепляющего слоя должно производиться с помощью высокопрочных клеевых составов с нанесением на швы и трещины полос стеклоткани.

При создании фасадных систем смешанного типа, которые сочетают в себе мокрый и вентилируемый фасады, используются стандартная навесная система для вентилируемых фасадов, состоящая из профилей. На них навешивается специальная подготовительная обрешетка, которая покрывается тонким слоем декоративных материалов.

Такая обрешетка может быть выполнена из ЦСП или асбестоцементных плит, которые имеют хорошую адгезию и высокую плотность, а соответственно, являются отличным основанием для нанесения декоративных покрытий.

Такие комбинированные системы позволяют защищать и разделять на зоны толстые слои теплоизоляционных материалов, что препятствует быстрому оттоку тепла. Этот способ подходит для обустройства фасадов в регионах с суровым и холодным климатом.

Стоит обратить особое внимание на подбор материалов для утепления фасадов. Ведь качественно подобранные материалы – это залог успешной и качественной эксплуатации системы. Выбор материалов изложен в нормативных документах ГОСТ 53785. Так же для расчета теплоизоляционных материалов следует пользоваться методом расчета и определения «Точки росы».

Как делать мокрый фасад в минусовую температуру?

Одно из «народных» средств – добавление в раствор соли – не выдерживает критики: в процессе монтажа и сразу по его окончании облицовка хорошо выглядит и сохраняет тепло, но, когда на улице начинает теплеть, на фасаде появляются солевые разводы.

Чтобы сделать качественный мокрый фасад зимой, технология следующая: формируется временный теплоизолирующий контур.

  1. Возведение лесов. Их обычно и летом возводят, принципиальных отличий от стандартных условий нет.
  2. Натягивают по внешнему периметру водонепроницаемую пленку, устанавливают специальные термоматы.
  3. Устанавливают в рабочей зоне приборы отопления – угольные, бензиновые, электрические. Дизельные нагреватели специалисты не рекомендуют: образующаяся в процессе работы сажа оседает на теплоизоляционном материале и может ухудшить его адгезию с укрывающим слоем.

Таким образом, под пленкой формируется собственный микроклимат. Для нанесения декоративной штукатурки нужно поддерживать рабочую температуру + 8 градусов, для остальных этапов процесса достаточно плюс пяти.

Как делать мокрый фасад в минусовую температуру?

Этот контур на профессиональном жаргоне называется «тепляк». Кроме того, что он создает подходящие условия для работы в любом сезоне, у него есть и другие достоинства:

  • изоляция от осадков;
  • защита от ультрафиолета;
  • от ветра;
  • от повышенной влажности.

На протяжении строительства все показатели поддерживаются на одном уровне, что не может не сказаться на качестве готового фасада. В некоторой мере тепляк также обеспечивает удобство работы: за выроненным инструментом не придется спускаться вниз.

Метод применяется не только при облицовке стен, но и при кладке, обычном утеплении, реставрации, при возведении кровли и других наружных работах. Его минусы очевидны: возрастающая цена, продолжительность и сложность процесса. Стоимость фасада увеличивается примерно на 10 процентов.