Демонтаж крыши технология. Этапы демонтажа кровли

Красивая и прочная кровля венчает любое здание, а ее обустройство заканчивает процесс постройки дома. Грамотный выбор кровельных материалов и их правильная установка на крыше являются залогом безопасной и комфортной эксплуатации любого строения.

Устранение протечек кровли – спасение утопающих в руках самих утопающих

Квартиры на последних этажах домов всегда стоят дешевле. Причина такой «несправедливости» в том, что в них нередки проблемы с протечкой кровли, что приводит к повышению влажности в помещении, испорченному ремонту и неприятному зрелищу льющейся воды. Как поступать в случае «дождя на дому», знают, к сожалению, не все, поэтому просто делают косметический ремонт и ждут нового потопа. На самом же деле устранение протечек кровли – обязанность коммунальных служб. Жильцы же должны просто контролировать процесс выполнения работ и знать, что именно спрашивать у мастеров.

Мягкие рулонные кровли

Основными признаками удовлетворительного качества готовых рулонных кровель являются:

  1. Гладкая поверхность кровли и отсутствие на ней вмятин и пробоин;
  2. Тщательность наклейки материала, характеризуемая ясной видимостью перегибов рулонного материала в местах перекроя;
  3. Отсутствие воздушных мешков на ковре;
  4. Правильность обделки свесов, примыканий, разжелобков;
  5. Прочность приклейки рулонных материалов к основанию, а также склейки их между собой, проверяемая непосредственным опробованием путем отрыва ковра на небольшом участке: при хорошем качестве работ разрыв происходит не по мастике, а по рулонному материалу;
  6. Отсутствие потеков мастики в швах;
  7. Отсутствие трещин в местах перекроя и промазки швов.

В какое время лучше всего ремонтировать кровлю?

Если верить специалистам, то для монтажа и ремонта кровли (черепица, профнастил, шифер) оптимальным периодом являются весенние и летние месяцы. Если выполнять необходимые работы в это время, то появится возможность:

  • Обеспечить высокий уровень качества устанавливаемого или ремонтируемого материала.
  • Ощутимо снизить размер денежных выплат на запланированном фонде заработной платы кровельщиков.
  • Обеспечить сохранение надежности и других эксплуатационных характеристик кровли на долгий срок, сократив период между текущими ремонтами.

Люди, которые ремонтировали или устанавливали кровлю осенью или зимой, наверняка сталкивались с проблемой снижения качества и надежности даже лучших конструкций, повышения цены.

Появление подобных явлений обусловлено спецификой пониженной температуры. Ремонтировать и устанавливать кровельный материал в подобных условиях гораздо сложнее, несмотря на то, что не запрещено.

Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания

Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.

Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:

  1. Подготавливают крышу, усиливая крепления на чердаке, убирая антенны, электропроводку и пр.
  2. Снимают старое покрытие.
  3. Осматривают и оценивают состояние всех элементов крыши.
  4. При необходимости заменяют части конструкции.
  5. Обрабатывают поверхности антисептическими и огнезащитными составами.
  6. При необходимости восстанавливают паро и гидроизоляцию кровли.
  7. Монтируют новое кровельное покрытие и возвращают на место антенны и прочие линии связи.

Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.

При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:

  1. Демонтируют аэраторы, отливы и прочие элементы.
  2. Снимают покрытие, утеплитель и стяжку.
  3. Монтируют специальные маячки, осуществляют разуклонку.
  4. Когда стяжка высохнет, укладывают утеплитель, а поверх него – армирующую сетку. Все это заливают бетоном.
  5. Теперь монтируют подкладочный материал и новое покрытие.
  6. В завершение устанавливают элементы водостока, аэраторы, парапеты.

Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.

У кого заказать внутреннюю отделку коттеджа?

Где найти хорошего специалиста или проверенную команду по отделке домов? Сколько будет стоить ремонт коттеджа в 2020 году? Где заказать ремонт коттеджа под ключ по доступным ценам?

Мы рекомендуем обратиться в компанию «Ремонт и Точка» (перейти на сайт). Выбирая этого подрядчика вы получаете:

  • Фиксированные прозрачные цены и максимально подробную смету, исключающую дополнительные расходы;
  • Подбор лучших материалов по соотношению цена-качество;
  • Гарантии, закрепленные договором. Гарантия на проведенные работы на срок до 2-х лет;
  • Постоянный контроль качества, подробные фото-отчеты;
  • Результат точно в срок. Постоянная отчетность и жесткий контроль.

Доверьте внутреннюю отделку своего коттеджа профессионалам.

Купить штукатурку, гипсокартон

Ремонт мягкой кровли гаража: нюансы работ

Проводить профилактику и ремонт мягкой кровли гаража рекомендуется не реже, чем раз в 4-5 лет, но, к сожалению, зачастую такую проблему начинают решать уже по факту образования протечки крыши.

При появлении протечки следует сразу приниматься за ее устранение, поскольку вопрос, скорее всего, идет о сохранности целостности вашего автомобиля.

Итак, опишем правила ремонта крыши гаража своими руками с мягкой рубероидной кровлей, являющейся наиболее распространенным вариантом гаражного покрытия.

Подготовительные работы

Перед началом ремонта необходимо выяснить причину образования течи, определить степень сложности ремонта такой констру и примерный перечень материалов и инструментов для борьбы с неисправностью.

Подготовку к ремонту мягкой кровли гаража выполняют примерно следующим образом:

  1. Забираются на крышу гаража и первым делом приступают к ее очистке. Как подготовкой, так и ремонтом непосредственно лучше заниматься в теплую сухую погоду.
  2. Убрав веником листву и мусор, внимательно осматривают поверхность кровли. Возможно, не понадобится демонтаж старой с накладкой новой кровли, а будет достаточно вырубки топором проблемных мест с последующей заделкой образовавшихся дыр.
  3. Если мягкая кровля гаража прослужила более десяти лет, на ней могут появиться вздутия, трещины либо просто разойтись швы промеж рубероидных пластов.
  4. При обнаружении чего-то подобного берут негибкий острый нож и разрезают проблемное место крест-накрест. Далее отгибают края и плотно прижимают их к поверхности кровли, чтобы они не мешали передвижению и работе на крыше.
  5. Образованные отверстия тщательно очищают от пыли и влаги с помощью газовой горелки или строительного фена.
  6. На этом подготовительную работу можно считать оконченной.

Проведение ремонтных работ

Подготовка места протечки мягкой кровли к ремонту

После подготовки кровли приступают непосредственно к ее ремонту:

  • Для заделки подготовленных участков подготавливают несколько кусков рубероида, предварительно вырезанных из рулона. Куски должны быть точно в размер внутренней площади образованного «конверта».
  • Прорубленные отверстия замазывают битумной мастикой или расплавленной смолой.
  • Подготовленный кусок укладывают в качестве заплатки внутрь дыры и плотно прижимают.
  • Наносят поверх латки дополнительный слой смолы или мастики.
  • Отгибают края старого рубероида обратно и плотно прижимают к клейкой поверхности.
  • Наклеивают на проблемное место дополнительную заплатку, причем на этот раз ее размер должен быть больше размеров поврежденного участка на 15-20 смпо окружности.
  • Для верности еще раз промазывают отремонтированное место мастикой для крыши.
  • Таким образом ремонтируют все проблемные участки гаражной кровли.

Совет! Чтобы кровля гаража мягкая прослужила без проблем еще в течение 5-10 лет, рекомендуется дополнительно перекрыть всю площадь кровли свежими рубероидными полотнищами.

Настил свежего рубероида на крышу гаража

Застилка гаражной кровли рубероидом

Перед постилкой рубероида дают материалу время отлежаться и выпрямиться в течение примерно суток.

Для укладки рулонов понадобится смола, которая будет соединять новое покрытие со старым, при этом обеспечивая надежную защиту стыков от протечек.

Готовят ее в жестяном ведре, которое после ремонта будет не жалко выкинуть. Смолу растапливают на огне до консистенции, подобной густой сметане.

После заливки смолой части крыши, укладывают первое полотно и утрамбовывают его. Следующее полотно кладут рядом внахлест на первое в 10-12 см. Таким образом застилают всю площадь гаражной крыши.

Совет! Начинать застилку рубероида необходимо с нижней точки кровельного ската.

Первому слою рубероида дают высохнуть в течение 12 часов, после чего приступают к настилу последующего, причем стыки смежных слоев не должны совпадать.

Это позволит исключить вероятность проникновения влаги между слоями. Отдельное внимание уделяют местам примыкания к стенам соседних сооружений.

Количество рубероидных слоев, которые потребуется уложить, зависит от уклона крыши. При уклоне в 15 и менее градусов следует настелить как минимум 4 слоя, при уклоне в 16 и более градусов – не меньше 2х.

Кровля мягкая гаража отремонтирована! Сложностей в выполнении подобного ремонта минимум, поэтому его способен выполнить практически каждый желающий.

Разборка стен и перекрытия цоколя.

После того, как наружная обшивка стен была снята, остался каркас, состоящий из старых брусьев и брёвен. Наибольшую трудность представляли брёвна, которые использовались в качестве балок перекрытия — они были самыми тяжёлыми. После вытаскивания брёвен из гнёзд я перекатывал их по направляющим на край каркаса и сбрасывал вниз. Катать легче, чем носить. Когда верхние брёвна были сняты, каркасы стен я завалил в разные стороны.

Нижнее перекрытие, простоявшее почти 2 года в воде, было сырым и тяжёлым, но каких-либо трудностей его разборка для меня уже не представляла. С длинными брёвнами, служившими нижней обвязкой, мне помог сосед. (Дружите с соседями и помогайте друг другу!)

1 шт. 8 мм Хвостовик HSS Деревообработка зенковки маршрутизатор Набор…

Бесплатная доставка

Профнастил — один из самых доступных и экономичных материалов для перекрытия кровельной конструкции своими руками. Металлическое покрытие успешно используется застройщиками при возведении частных домов, веранд, террас, беседок, бань и построек хозяйственного назначения.

Как отремонтировать кровлю из натуральной (керамической) черепицы?

Причины, по которым может возникнуть необходимость в смене черепичного покрова, бывают различны. Но наиболее частой является то, что на поверхности данного материала образуются трещины, через которые вода проникает в помещения. Такие трещины могут появляться при резком перепаде температур, когда покрытие резко сжимается или разжимается. Еще одной причиной может являться и то, что растворы, которыми скрепляли черепицу, могут со временем раскрошиться.

Что касается первого случая, то конструкцию всей кровли нужно как следует укрепить. Для этого можно с помощью деревянных брусков усилить стропила. При этом трещины можно замазать цементным раствором.

В случае номер два нужно заменить старый раскрошившийся раствор на более новый. Состав нового раствора может быть таким: одна доля извести добавляется к двум долям песка. Для лучшего связующего эффекта, в смесь можно добавить волокна пакли.

Но самой главной причиной протечек крыши являются места разрывов гидроизоляционного слоя, который при монтаже укладывается между стропилами и проложенной обрешеткой. К ним сверху прикреплены плитки. Такие дефекты можно устранять несложными последовательными шагами:

При помощи такого инструмента, как мастерок, в том месте, где планируется проводить ремонтные работы, необходимо убрать в сторону те куски кровли, которые следует заменить. А затем забить небольшие деревянные клинышки под ту черепицу, которая находится сверху.

Затем необходимо вытащить весь крепеж с реек на всей стропильной конструкции.

После проделанных манипуляций нужно при помощи строительного ножа отрезать ту часть гидроизоляции, которая повредилась, а после наложить заплатку, желательно, большего размера и приклеить ее кромки специальным клеем на основе полимеров;

Потом необходимо замерить промежутки между теми концами бруса, которые были обрезаны, а дальше нарезать те части, которых будет недоставать. Обязательно не забывайте пропитать эти отрезки антисептиком. Ну и конечно, после обработки нужно прибить новые фрагменты с помощью антикоррозийных гвоздей.

Последним этапом будет возвращение на свое место, но только уже новых, черепков кровельного материала черепицы.

После всех проведенных работ нужно как можно более тщательно защитить всю конструкцию от плесени, а также от возможного попадания влаги. Для этого нужно всю поверхность обработать составом, который состоит из смеси синтетических смол и грунта. Этот состав отлично сможет защитить кровельную поверхность, так как создает в процессе взаимодействия с водой отличный экран, который будет надежной защитой от воды! Специальная краска для крыш также может стать дополнительной защитой от осадков.

Ремонт крыши из профнастила

В настоящее время все чаще применяется профнастил для кровли. Профнастил – это лист оцинкованной стали, которому с помощью холодной прокатки придан определенный рельеф. Кровля из этого материала легко монтируется, обслуживается и ремонтируется. Профнастил выпускается с большим набором цветов и оттенков, которые создают неповторимый дизайн.

Но любой материал требует периодического ремонта. Иногда причиной ремонта может стать непрофессиональная работа кровельщиков. Самыми частыми причинами ремонта крыши из профнастила – протекания. Но протекания возникают не из-за качества материала, а из-за качества выполненных работ. Очень часто это и вызывает ремонт крыши из профнастила.

Порядок ремонта

Можно разбить весь ремонт на некоторые основные этапы выполнения работ. Первый этап – определение причин, которые вызвали необходимость ремонта. Если это протекание, то необходимо проверить положение саморезов, которыми были закреплены листы. Для монтажа профнастила используются специальные саморезы — с шайбами и резиновыми прокладками.

Иногда бывает достаточно через два-три месяца после монтажа подтянуть саморезы, и протекания исчезнут. Но, если такие меры окажутся недостаточными, необходимо будет выполнить более серьезный перечень работ:

  • снятие и замена кровли;
  • ремонт или замена стяжки;
  • замена карнизов, парапетов и фартуков на примыканиях;
  • ревизия водоприемных воронок.

Большое внимание необходимо уделять конструкционным стыкам. Небольшие трещины и царапины на кровле запаиваются. Глубокие трещины или заломы необходимо заделывать специальной мастикой Битумаст.

Ремонт крыши из профнастила

Необходимо уделять особое внимание ржавчине. Ржавчина на профнастиле говорит о многом. Но главное – это наличие повреждения защитного покрытия. Поврежденное место необходимо тщательно очищать от ржавчины, затем грунтовать и покрывать битумным лаком. Иногда применяется алюминиевая пудра.

Если восстановление поверхности с ограждением кровли и заделка контактных мест не увенчалась успехом, то необходимо демонтировать лист. Это работа трудоемкая, потому что для этого потребуется замена старых слоев теплоизоляции, участков стропил, желобков.

После окончания всех ремонтных работ выполняется прокраска крыши масляной краской. Это очень доступная и эффективная мера по ее защите. Собственно, этим и заканчивается ремонт крыши из профнастила.

Особенности и советы в ремонте

Необходимо учесть некоторые особенности крыши из профнастила. Она более шумная, чем кровля из других материалов. Поэтому профнастил должен обеспечиваться слоем звукоизоляции. Работа эта несложная, но позволяет повысить комфортность внутри помещения.

Другая особенность – способность притягивать атмосферное электричество. Явление это довольно опасно во время грозы. Поэтому крыша должна быть оборудована молниеотводами. Эта мера сделает ваше жилище безопасным.

Надо отметить тот факт, что с развитием метода выполнения кровли профнастилом, цены на связанные с ним работы постепенно снижаются. Выполнение ремонта крыши с профнастилом пересчитывается из общей ремонтной площади. Ремонт одного квадратного метра такой крыши обойдется в 50 рублей. Конечно, без учета стоимости материалов.

Монтаж водоотводной системы ↑

Без системы водоотвода кровля не может выполнять в полном объеме возложенные на нее функции. Ведь стекающая с крыш вода будет попадать на стены дома и фундамент, что в конечном итоге скажется на сроке эксплуатации деревянного строения. Во многих частных домах есть некоторое подобие водостоков, сконструированных владельцами самостоятельно из подручных материалов. В настоящее время к каждому виду кровельного материала можно подобрать подходящие элементы водосточной системы, которая не только собирает и отводит дождевую воду в безопасное для дома место, но и прекрасно дополняет дизайн отделки крыши и дома.

Многие затевают ремонт крыш деревянных домов и с эстетической целью, заменяя старое безликое покрытие новым ярким кровельным материалом. Рынок наполнен разнообразными предложениями, позволяющими преобразить деревянный дом до неузнаваемости. В сочетании со стеновыми отделочными материалами новая кровля превращает обычное здание в небольшой дворец.

Монтаж водоотводной системы ↑

Монтаж новых кровельных материалов должен выполняться профессионалами, потому что надо знать и соблюдать ряд технологических требований. Однако к выбору компании подходите тщательно, собирая информацию об ее деятельности. У серьезных фирм есть сайт, на котором выставлены фотографии отремонтированных кровель. Имеется информация о юридическом и фактическом нахождении офиса компании, указываются номера не только мобильных телефонов, но и стационарных.

Лучше всего выбирать те фирмы, которые хорошо справились с ремонтными работами на объектах ваших знакомых и друзей. Это – самый лучший и беспроигрышный вариант! Серьезные компании знают, что довольные клиенты являются отличной рекламой услуг и пользуются этим. Думаем, никто из вас не откажется пополнить ряды довольных клиентов.

Читайте также:  Как сделать водостоки (желоба) для крыши своими руками