Герметик для кровли, чем замазать, чтобы крыша дома не протекала

Крыша – один из важнейших конструктивных элементов дома, защищающий его внутренние помещения от ветра и осадков. Поэтому так неприятно сталкиваться с проблемами, возникающими при ее эксплуатации. Одной из наиболее распространенных проблем с крышей можно считать ее протекание, когда вода при выпадении осадков попадает внутрь помещений, что создает немало неприятностей.

Ремонт кровли

Как правило ремонт крыши дома или хозяйственной постройки сочетает в себе:

  • комплекс действий по приведению кровли в надлежащее состояние;
  • комплекс действий которые требуются при монтаже новой кровли, а также замены паро-гидроизоляции и утеплителя (с хоз. постройкой легче т.к. чаще всего утеплитель не используется).

Давайте начнем с мягкой кровли крыши. Она, как мы помним, состоит из рулонного или гибкого кровельного материала. В старых крышах повсеместно применялся рубероид, сегодня спектр материалов куда шире, но в основном на основе того же битума с различными добавками и разной плотности/толщины. Такая кровля применима для отделки крыш практически любой конфигурации. Ремонт мягкой кровли может быть текущим, аварийным или капитальным.

Текущий ремонт

Ремонт кровли

Текущий ремонт кровли крыши дома состоит из некоторых действий по поддержанию кровли в нормальном состоянии. При текущем ремонте демонтируют лишь особо изношенные участки. В основном это не больше 30-40% всей кровли дома.

Аварийный (срочный) ремонт

Аварийный ремонт кровли является экстренным восстановлением кровли в местах потенциальной опасности протечки. Обычно это один, ну или два участка. Если нужно срочно заделать дырки в шифере после града, или другие повреждения, смотрите видео внизу статьи, там и другие полезные лайфхаки.

Капитальный ремонт

А вот капитальный ремонт кровли… Ну во-первых он, как правило, должен быть заранее запланирован, во-вторых, из-за большого объема работ, он требует не малых финансовых вложений. Если же, не дай бог, сгнили лаги, то в этом случае приходится говорить фактически о возведении новой крыши. И в третьих, Вы обязательно должны провести мозговой штурм и обсудить на семейном совете – самим делать капитальный ремонт кровли или всей крыши дома, или поручить это дело специалистам. Если последнее, смотрите советы как выбрать рабочую бригаду.

Полезный лайфхак: некоторые меняют полностью шифер на крыше так как он потерял свой первоначальный вид да и просто вышел из моды – смотрится серо и уныло рядом с новопостроенными домами. Если просто почистить шифер с помощью Кёрхера, а затем прогрунтовать и хорошо покрасить в нужный цвет, то крыша приобретает совершенно иной вид. Некоторые так и делают, и радуются по сути новой крыше. А шифер как известно очень долговечный материал. Есть даже специальные фирмы занимающиеся обновлением шифера таким образом, как правило они также выполняют и ремонт кровли.

Гидроизоляция и теплоизоляция крыши

Важным моментом в крыше является полная герметизация (гидроизоляция) и отличная теплоизоляция. Герметизация кровли защитит ваш дом от влаги, а теплоизоляция сохранит тепло в вашем доме. При этом гидро- и теплоизолирующим материалы должны быть подобраны таким образом, чтобы не образовывался конденсат под кровлей и на деревянных конструкциях крыши, что также зависит и от вентзазоров – от правильного “пирога крыши” зависит очень многое. Только когда они в паре и в полном порядке, Вы сможете сохранить в доме комфорт и уют. И от того какие будут выбраны теплоизолирующие и гидроизолирующие материалы, зависит долговечность кровли и то как часто мы будем делать ремонт.

Ремонт кровли

Особенно вышеобозначенные моменты актуальны в крышах где отсутствует холодный чердак – мансардного типа. Чтобы получить наилучшее представление о физических процессах происходящих под кровлей, и о том как сделать правильный пирог крыши, посмотрите это видео:

Таким образом зная эти особенности крыш и всю физику процессов, в случае самостоятельного капитального ремонта с полной заменой кровли и гидро- теплоизолирующих материалов, вы сами сможете подобрать наиболее подходящий гидроизолирующий материал (диффузионная мембрана, пленка, рубероид, и др.), тип и толщину теплоизолирующего материала, тип кровельного покрытия (металлочерепица, профнастил, гибкая черепица, ондулин, или старый, добрый, и надежный шифер), применительно к своей ситуации, типу крыши, климатическому поясу (с учетом снеговой нагрузки, среднегодовых температур) и т.д. Если есть сомнения – обратитесь лучше к специалисту, дабы потом не “кусать локти”, крыша дело ответственное. Хотя вы знаете, и пусть простят меня реальные специалисты, но случаев когда хозяева “кусают локти”, после обращения к так называемым “спецам” у нас предостаточно. Поэтому нужно подойти к выбору специалиста также ответственно и тщательно, как к ремонту самой кровли.

Покрытие крыши мягкой черепицей профессионалами своего дела. И все бы хорошо, но мы то знаем что найти профи с ответственным отношением задача… Поэтому я склоняюсь к тому чтобы крышу делать своими руками. А вы?

Первая помощь

Очередь к плановому осмотру кровли не всегда доходит, т.к. неожиданное повреждение и связанная с этим течь в покрытии повлечет за собой срочный ремонт. Чтобы «оказать» первую помощь крыши, определитесь со следующими вопросами:

  1. Что понадобиться в конкретной ситуации: ремонт или замена? Два из трех владельцев частных застроек хотят обойтись мелким ремонтом, оттягивая капитальную замену покрытия.

Мелкий ремонт допустим, когда:

  • слой рубероида стал негерметичным или покрылся пузырями;
  • происходит частичная замена кровли из натуральной черепицы;

Профилактика протечек

 При протекании крыши существует проблема её ремонта, но только ремонтом крыши это не обойдётся. От протечки крыши, страдает не только крыша, но и внутренняя отделка дома.

То есть вам надо будет потратить свои финансы не только на ремонт крыши, но ещё на ремонт внутренней отделки помещений. Для того чтобы предотвратить данные неприятности необходимо как можно чаще осматривать крышу своего жилища. Нужно это делать перед началом зимнего сезона и весной после стаивания снега. При наличии, каких то повреждений необходимо, их сразу же исправлять. Данные меры уберегут вас от серьёзных протечек и ремонта крыши.

В том случае, если у вас нет времени и вы готовы выложить определённую сумму денег на ремонт крыши, то вы всегда можете воспользоваться услугами профессиональных рабочих.

Профилактика протечек

Надеемся, что данная статья, а именно информация в ней, была для вас полезной. Желаем удачи в начинаниях и терпения!

Правила безопасности при ремонтных работах на крыше

  • Нельзя начинать работу при плохой погоде, особенно в дождь и ветер.
  • Желательно иметь лестницу с запасом длины. Она должна быть хорошо закреплена.
  • Одежда должна быть свободной, обувь не должна скользить.
  • Не передвигаться по краю лестницы, иначе она может легко соскользнуть и упасть вбок.
  • Нежелательно проводить работу в одиночку.
  • При большом уклоне крыши, ремонт кровли проводят на лестнице со специальными скобами, которые закрепляют на гребне крыши.

Ремонт стропильной системы

Ремонт стропильной системы делают при поражении площади более 50%. Ремонт включает работы по усилению стропильной конструкции. Ниже смотрите варианты укрепления стропильной системы.

Правила безопасности при ремонтных работах на крыше

Ремонт крыши из металлочерепицы

Обычно проблемы в такой кровле возникают при ошибках во время её установки и при разбалтывании крепежа.

Повреждения в виде царапин и трещин покрывают специальной краской. Сквозные трещины закрывают с помощью металлических заплаток, которые припаивают паяльником. Герметизацию зазоров проводят с помощью силиконового кровельного герметика или специальной клейкой лентой.

При проблемах с крепежом (саморезы, резиновые шайбы), происходит его замена. Иногда строители саморезы и резиновые шайбы ставят низкого качества, вследствие чего начинаются проблемы и приходится их менять.

Ремонт керамической или цементно-песчаной черепицы

Правила безопасности при ремонтных работах на крыше

Керамическая или цементно-песчаная черепица протекает вследствие появления трещин. Они возникают из-за перепада температурного режима или попадания между черепицами частиц цемента, который от времени может крошиться.

Для предотвращения появления на черепице трещин, которые образуются вследствие перепада температур, необходимо хорошо укрепить крышу. Если проблема с попаданием цемента, необходимо убрать прежнюю замазку и нанести новый раствор, который состоит из 2 частей песка и 1 части извести. В раствор добавляют льняное волокно.

Если произошли разрывы гидроизоляции, ремонт проводится по следующей схеме.

  1. На ремонтируемом участке необходимо убрать черепицу с помощью мастерка. Перед этим нужно вбить клинья под верхние пластины.
  2. Далее удаляются гвозди, которые крепятся на стропилах рейки.
  3. Фрагмент повреждённой гидроизоляции вырезается ножом, после чего на его место накладывается заплатка, которая имеет немного больший размер. Она смазывается мастикой или кровельным клеем.
  4. Измеряется отрезок между рейками и вырезаются недостающие куски. Рейки покрываются антисептиком. Установленные рейки необходимо прибить к стропилам.
  5. Сверху устанавливаются пластины черепицы.
  6. По окончанию ремонта черепицу нужно защитить от плесени и влаги. Для этого её покрывают специальным составом из синтетических смол. Этот состав не имеет цвета и при контакте с водой кристаллизуется, в результате чего образуя влагозащитный слой.

Ремонт мягкой кровли

Мягкая кровля достаточно нежная и периодически необходимо контролировать её состояние. При дефектах кровли ремонт её достаточно простой, но делать его необходимо в тёплое время, чтобы битумный материал не был хрупким.

Правила безопасности при ремонтных работах на крыше

При уклоне крыши до 10 градусов обычно используют битумные, полимерные и полимерно-битумные рулонные материалы. Наиболее распространённым материалом считается рубероид, т.к. у него привлекательная цена. Срок службы у него небольшой, около 5 лет или немного больше.

Полимерно-битумные материалы служат 15-20 лет. Полимерные материалы, например «Техноэпласт», служат около 20 лет.

Особенности ремонта крыши из разных материалов

Поскольку кровельных материалов много, ниже будут рассмотрены особенности ремонта основных его видов.

Ремонт крыши дома из черепицы

Особенности ремонта крыши из разных материалов

В случае использования черепицы в качестве кровельного материала среди основных дефектов можно отметить трещины и неточности в ее монтаже, особенно в таких местах, как стыки с антеннами или требами. Трещины возникают при неравномерном расширении отдельных элементов конструкции крыши при резких перепадах температур, а также когда крошиться цементный раствор на стыках. Если причиной трещин является перепад температур и неравномерное расширение элементов, необходимо равномерно распределить нагрузки по всей площади конструкции путем подбивания стропил. При нарушении герметичности стыков удаляется старый слой цемента и накладывается свежий. С помощью цемента можно также заделывать трещины и на поверхности черепицы.

Более сложная процедура ремонта – устранение дефектов в гидроизоляционном слое. Поскольку гидроизоляционный материал прокладывается между обрешеткой и стропилами, для устранения его дефектов нужно выполнить следующие действия:

  • определить поврежденный участок гидроизоляции;
  • демонтировать на найденном участке черепицу, используя мастерок. При этом под вышестоящую плитку черепицы подкладывается клин, чтобы не повредить кровлю;
  • удалить крепления между обрешеткой и стропилами, под рейку подложить картон;
  • на поврежденном участке удалить гидроизоляционный материал;
  • заменить поврежденный участок таким же гидроизоляционным материалом, немного большим по площади, для того, чтобы при креплении он ложился внахлест на уже имеющийся;
  • прикрепит новый кусок гидроизоляционного материала с помощью клея или мастики;
  • рейки обрешетки покрыть антисептиком и установить на прежнее место;
  • установить демонтированную черепицу.

Ремонт кровли из металлочерепицы

Особенности ремонта крыши из разных материалов

Если для кровли была использована металлочерепица, то причиной протекания крыши могут быть или дефекты в кровельном пироге, или же в самом кровельном материале. Погода тоже может оставить свой отпечаток в виде выбоин и трещин от перепадов температур или удалении льда.

Читайте также:  Как крепить металлочерепицу: рассмотрим досконально

Незначительные дефекты, такие как трещины, сколы, царапины, покрываются раствором специальной краски, защищающей поверхность кровли от коррозии. Стыки и зазоры между отдельными листами и строительными элементами крыши заделываются силиконовым герметиком для кровли или же специальной клейкой лентой. В случаях со сквозными отверстиями в листах на них накладывается заплата из стали, которая крепится с помощью паяльника. Когда таких сквозных отверстий несколько на одном листе, проще его заменить полностью, чем латать.

Ремонт мягкой кровли

Кровли из битумной черепицы отличаются легкостью не только при монтаже, но и ремонте. Поврежденный участок без особых затруднений удаляется и меняется на новый. Правда, есть одно условие, которое необходимо соблюдать при этом – ремонт обязательно нужно проводить в теплое время года, потому как при низких температурах битум замерзает и становится хрупким. Последовательность ремонта следующая:

Особенности ремонта крыши из разных материалов
  • приподнять верхнюю по отношению к поврежденной плитку с помощью ломика и удалить дефектные участки кровли;
  • удалить крепления поврежденных плиток;
  • нанести слой клея на внутреннюю сторону новой плитки;
  • установит новую плитку вместо поврежденной, закрепив ее с помощью кровельных гвоздей;
  • нанести клей на все плитки, которые окружают только что установленную.

Все эти советы относятся к крышам домов. Что же касается крыш других построек, например, гаражей или сараев, то процесс их ремонта практически ничем не отличается. В зависимости от того, какой кровельный материал используется в этих случаях, выбирается и способ ремонта. Кроме того, крыши у таких построек имеют более простую конструкцию, чем крыши основных домов, поэтому и проблем при ремонте будет возникать меньше, а найти место протечки намного легче.

Ремонт крыши дома

Ремонт крыши: общие советы которые помогут вам в начале ремонта крыши частного дома.

Обладатели частных домов знают, что содержать дом в порядке стоит больших усилий. И чем раньше проблема обнаруживается и решается, тем меньше на ее устранение уйдет сил, времени и денег.

Это напрямую касается и ремонта кровли, которая со временем может начать подтекать.

Важно

И очень часто, начиная ее ремонт, люди решают переоборудовать чердак под жилое помещение, что в свою очередь намного более трудоемко и ответственно, чем просто перекрыть кровлю.

Если чердак не планируется сделать жилым, все равно следует утеплить перекрытие, чтобы минимизировать потерю тепла в жилом помещении. А если чердак все-таки будет жилым, то этому вопросу следует уделить намного больше внимания, чтобы в холодное время года на чердаке было тепло и уютно.

С чего начать ремонт крыши

Вначале следует разобраться с каких же действий начать ремонт крыши в частном доме, тем более если вы раньше этим не занимались.

К такой работе нужно четко продумать стратегию и порядок действий, так как данный вид ремонта должен производиться в минимальные сроки из-за возможных погодных неблагоприятных условий, ведь на время кровля снимается.

Кроме того, такую работу желательно доверить людям, которые занимаются этим профессионально, чтобы все с первого раза было сделано быстро и без изъянов.

Лучше всего работу по замене кровли начать с проверки стропил, для чего нужно обратиться к специалисту. И только после этого приступать к работе. Несущие детали следует обязательно заменить, веди они подвергались воздействию со стороны различных насекомых многие годы. А роль их во всей конструкции слишком велика, чтобы ей пренебрегать.

При замене кровли особое внимание стоит уделить вентиляции подкровельного пространства, так как в нем не должна собираться влага. В наше время эту проблему отлично решает такой материал, как фигароль. Он устанавливается на конек и не позволяет ни дождю, ни снегу попадать под крышу. Что в свою очередь продлит жизнь вашей конструкции на многие годы.

Проверьте трубы

Так же при замене кровли следует проверить, в каком состоянии находятся вентиляционные и каминные шахты. И если состояние их совсем плачевно, то стоит решить этот вопрос до начала установки кровли, так как если этого не сделать, потом это приведет к намного большими материальным затратам.

Каким должен быть кровельный материал

Еще одним очень важным правилом в замене кровли является то, что новое покрытие должно быть таким же как и старое по весу или даже легче.

Так как если оно будет тяжелее, это может повредить несущую конструкцию или даже привести к ее поломке. Если же будет меняться и сама конструкция, то в данном случае покрытие следует выбирать уже под нее.

В данном вопросе лучше проконсультироваться с профессионалом.

Защитите деревянные конструкции кровли

Также следует уделить особое внимание новым элементам в конструкции, которые были сделаны дополнительно, либо старые были заменены на них. Такие элементы следует пропитать противоплесневыми средствами и противоогневой пропиткой.

Это можно сделать непосредственно на стройке купленными составами либо отвезти на специальное производство, где это сделают на производственном уровне профессиональными составами, что хоть обойдется и дороже, но защита будет на порядок лучше.

Вот так проводится ремонт крыши дома. Поэтому к вопросу замены кровли нужно подходить очень серьезно и ответственно, ведь от этого зависит качество жизни в обустроенном доме.

Как проверить качество выполненных ремонтных работ?

Основным вопросом, которым озадачивается собственник дома, в котором ремонтируется крыша с привлечением специалистов, является то, каким образом проверить качество работ.

При проверке следует обратить внимание на следующее:

  1. Необходимо провести визуальный осмотр места ремонта;
  2. Листы кровельного материала должны быть уложены ровно, без видимых перекосов, разбежек и пересечений;
  3. Провести оценку краёв кровли. Они должны плотно прилегать к основе крыши, чтобы их не мог сорвать сильный порыв ветра.

Порядок действий для владельцев многоквартирных домов

Когда течет крыша в многоквартирном доме, то от протечек воды больше всего страдают верхние этажи. Казалось бы, в этой ситуации разобраться гораздо легче, ведь устранение протечек кровли ложится на плечи управляющей компании и подрядной организации. Однако, часто владельцы квартир становятся заложниками обстоятельств, будучи не в силах найти рычаги влияния на эти не всегда добросовестные конторы. Если крыша протекает, то необходимо делать следующее:

  1. Сначала нужно узнать, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом, сообщить о протечку в диспетчерскую и направить туда письменное заявление о проблемах с крышей.
  2. Необходимо зафиксировать последствия протечек, причинившие ущерб вашей собственности, с помощью видео или фотофиксации.
  3. При приходе мастеров управляющей компании совместно подняться на крышу, осмотреть повреждения и определить масштаб работ.
  4. Если мирного решения по возмещению урона, причиненного вашим вещам при протечке, достигнуть не удалось, следует обратиться в суд с исковым заявлением.
Порядок действий для владельцев многоквартирных домов

Учтите, если течет крыша в многоквартирном доме, то ущерб может быть достаточно серьезным. Желательно предупредить соседей и действовать сообща, чтобы заставить коммунальные службы работать оперативно и качественно.

Список общедомового имущества, ремонтом и обслуживанием которого занимается управляющая компания

Холодная сварка трещин

Этот способ подходит только для герметизации узких трещин на поверхности шиферного листа. Большие дыры надо заклеивать рулонными материалами. Для герметизации используется холодная сварка на битумной основе. Этот современный инновационный материал характеризуется отличными эксплуатационными показателями. После застывания становиться в меру твердым и пластичным, что позволяет ему без проблем компенсировать тепловые расширения трещин и при этом не терять показатели герметичности.

Холодная сварка проста в использовании, не требует специальных навыков, имеет высокие показатели адгезии со всеми строительными материалами. Шов не боится перепадов температур, прямого контакта с водой и ультрафиолетового облучения. Что касается стоимости, то она доступна всем потребителям. Тем более что расход сварки незначителен, а время хранения длительное. Использовать сварку можно в любой момент и не только для ремонта шиферной крыши. Профессионалы настоятельно рекомендуют всегда иметь дома холодную сварку, она поможет устранить многие строительные погрешности.

Холодная сварка трещин

Холодная сварка «Скол» производства «Ремпласт»

Как ремонтировать шифер сваркой? Как и всегда, надо тщательно очистить поверхности. Только в случае со сваркой есть свои особенности. Очищать нужно не только поверхность листов, но и саму трещину. Очень желательно убрать все мельчайшие осколки, пыль и грязь. Чем чище плоскость растрескивания, тем надежнее будет герметизации протечки.

Практический совет. Возьмите с собой на крышу бутылку с водой. Дело в том, что для подготовки сварки к использованию надо ее разминать и прогревать руками. Если ладони не смачивать водой, то битум будет к ним приклеиваться, что намного усложнит работы. Как только руки немного подсыхают, сразу немного смачивайте их водой.

Холодная сварка трещин

Понадобится холодная сварка, кисть и бутылка с водой

Шаг 1. Найдите трещину и очистите ее от пыли. Главное внимание нужно уделять самой трещине, но и по периметру следует подготовить чистую полосу шириной примерно один сантиметр.

Холодная сварка трещин

Убрать пыль можно кистью

Шаг 2. Разомните сварку руками, она должна стать мягкой. В зависимости от усердия на разминание уйдет 3–5 минут.

Материал удобно разминать двумя руками

Холодная сварка трещин

Шаг 3. Скатайте из сварки тонкую колбаску. Диаметр колбаски должен немного превышать ширину трещины. Не подготавливайте сразу большое количество материала, он не должен остывать до момента наложения заплатки.

Шаг 4. Очень плотно вдавливайте колбаску в трещину. Если у вас есть помощник – отлично. Пусть он с обратной стороны крыши придерживает появляющуюся из щели сварку, это поможет с максимальной плотностью заполнить все мельчайшие поры. Чем больше будет площадь контакта сварки с поверхностью трещины, тем надежнее герметизация.

Сварку нужно вдавливать в трещину

Холодная сварка трещин

Шаг 5. По мере наполнения щели мастикой размазывайте излишки тонким слоем по краям трещины. Одновременно формируйте небольшой бугорок для отвода потока воды. Чем меньше воды будет попадать на трещину, тем надежнее крыша. Работать со сваркой надо по принципу работы с пластилином – не спешить и не забывать периодически подогревать застывший материал.

Работать со сваркой надо по принципу работы с пластилином

Практический совет. Выбирайте для ремонта сухую и теплую погоду. Если шифер теплый на ощупь – отлично, качество адгезии значительно увеличится.

Холодная сварка трещин

Применение для ремонта шиферной крыши холодной сварки – самый быстрый, простой и надежный метод. Как показывает практика, герметичность сохраняется на протяжении 5–6 лет.

Трещина после ремонта

Холодная сварка трещин

Работа со стропильной системой частного дома

В тех случаях, когда параллельно с дефектами кровельного покрытия крыши обнаружены повреждения стропил, каркасную конструкцию придется укрепить.

Текущий ремонт стропил крыши дома своими руками предполагает удаление участков древесины, на которых обнаружен слой гнили или плесени. Для этого ее можно слегка подтесать или удалить дефектный участок, заменив его новым. Капитальный ремонт может потребоваться лишь тогда, когда сгнили более 50 % от общего количества стропил.

Особенно тщательно следует осмотреть обрешетку крыши. Все поврежденные элементы следует удалить и набить новые рейки. В тех случаях, когда требуется капитальный ремонт крыши, обрешетка может быть заново уложена с изменением шага, с учетом нового кровельного материала.

Работа со стропильной системой частного дома

Чтобы обеспечить долгосрочную эксплуатацию деревянных конструкции крыши, их необходимо обязательно обработать антисептическим составом.

Если же деревянные конструкции крыши в полном порядке, то ремонт крыши деревянного дома будет заключаться лишь в замене отдельных участков кровельного покрытия, либо укладке нового настила.