Протечка крыши: ремонт своими руками и полезные советы

Владельцы гаражей сталкиваются с проблемой протечек кровель, для устранения которых недостаточно заменить кровельное покрытие или сделать заплатку. Здесь важно определить причину появления дефекта и устранить, используя современные технологии. Прежде чем будет выполняться ремонт кровли крыши гаража, нужно знать особенности всех их видов.

Подробный обзор

Для чего необходима обмазочная гидроизоляция битумом

В классическом виде, битумная мастика представляет собой смесь нескольких составных компонентов, которые надежно и плотно цементируют щели в поверхности основания и позволяют предотвратить проникновение влаги в структуру фундамента.

Мастика быстро застывает за счет применения различных растворителей и прочих элементов, обеспечивающих эффективность раствора. С помощью мастики удается создавать высокоэффективные бесшовные поверхности. Это актуально для кровли и для стен, и точно для фундамента.

Перед тем, как использовать мастику, важно знать, как и чем растворить смолу для покраски фундамента. От правильного сочетания элементов зависит эффективность последующей работы защитного слоя.

Крыша

Одно из слабых мест каждого гаража — крыша. Долговечность всей постройки зависит от того, насколько качественно выложена кровля, утеплена ли она, нет ли щелей.

Возможные проблемы (вода и т.д.)

Основная проблема, с которой приходится бороться каждому владельцу собственного гаража — протечки. Они могут возникать по разным причинам:

  1. Дождь. Если протечки появляются во время ливня либо вскоре после, обычно это следствие повреждения настила кровли или разгерметизации вертикальных стыков. Если крыша гаража плоская, протечка может возникнуть из-за повреждения основания: естественное движение фундамента провоцирует смещение плит перекрытий.
  2. Избыток снега. Зимой на кровле скапливается снег, при повышении температуры он тает. Влага остаётся на свесах и в желобах. Температура здесь повышается медленнее, чем на основной поверхности. В результате появляется наледь, блокирующая сток влаги и провоцирующая протечки.
  3. Конденсат. Скапливается в пространстве под кровлей и размачивает утепляющий слой. Такие протечки называют «сухими», так как они могут появиться и летом.
  4. Микротрещины в кровле и нарушение стандартов укладки. Такие протечки появляются вне зависимости от времени года и погодных условий.

Основной признак — образование воздушных и водяных карманов, вздутие

Другой распространённой проблемой является промерзание крыши. Оно ведёт к превышению затрат на отопление помещения. Это особенно хорошо чувствуют владельцы гаражей, пристроенных к частному дому и имеющих общую с основным зданием систему отопления.

Основная причина проблем с промерзанием крыши — ошибки при укладке теплоизоляционного слоя или некачественный материал.

Пути решения

Способ ремонта гаражной крыши определяется на основании типа кровли и степени её повреждений. В частных гаражах, которые строятся отдельно от основного строения, для покрытия кровли используются дешёвые материалы с максимальным эксплуатационным сроком. К таковым можно отнести профнастил, металлочерепицу и гибкую черепицу. В гаражах коллективного типа чаще используются битумные материалы.

Каждая проблема требует собственного решения:

  1. Повреждённые элементы кровельного покрытия необходимо заменить на новые.
  2. Если проблема в стыках, их необходимо заделать до состояния герметичности.
  3. Если в качестве покрытия используется мягкий кровельный материал, например, рубероид, может потребоваться полная замена или заделка отдельных отверстий.

По-другому дело обстоит с промерзанием крыши. Так, специалисты считают, что полностью устранить проблемы с крышами, имеющими сложную геометрию, не получится, и необходимо оборудовать дополнительную теплоизоляцию под стропилами.

Инструменты и материалы

Набор инструментов, которые могут потребоваться при проведении ремонтных работ, определяется на основании того, какая крыша будет обрабатываться.

Для ремонта мягкой рубероидной кровли потребуется следующее:

  1. Нож
  2. Битумная мастика
  3. Рубероид
  4. Газовая горелка или профессиональный строительный фен.
  5. Щётка, веник и ведро — для устранения загрязнений и влаги.

При ремонте «жёстких» типов крыш вам может понадобиться:

  1. Шуруповёрт
  2. Измерительная рулетка
  3. Болгарка с комплектом дисков — при необходимости подрезать черепицу
  4. Ножницы по металлу
  5. Молоток
  6. Крепежи.

Течет крыша в частном доме что делать? Течет крыша в многоквартирном доме — разница

Если протекает крыша в частном доме, что делать? Течь в частном доме устранить гораздо легче. Открыт постоянный доступ к чердачному помещению и всегда найдётся под рукой нужный «кусок» для временной локализации. Хуже, если такая проблема настигла жителя последнего этажа многоквартирного дома. Но по закону такую проблему обязаны решать коммунальные службы, а в случае повреждения оснастки квартиры — теоретически её стоимость возможно возместить через суд у тех же самых коммунальных служб.

Ремонт крыш из разных материалов

Крыша из металлочерепицы

Обычно протечки в этом покрытии возникают из-за растрескивания уплотнительных шайб крепёжных шурупов. Отсюда главное правило: крепёж следует приобретать только с долговечными шайбами из этилен-пропиленового каучука (ЭПДМ). В идеале перед покупкой следует проконсультироваться со службой поддержки производителя металлочерепицы по поводу надёжности выбранного крепежа.

Ну а если неприятность уже случилась, ничего не поделаешь — придётся нанимать кровельщиков для последовательной замены всех крепёжных элементов (возможно — только на южном скате). Попытки выявить протекания и осуществить локальные мероприятия в данном случае бесполезны. 

Другая распространённая причина протеканий — расшатывание листов ветром при неправильно (бессистемно или слишком редко) расположенном крепеже. Этот дефект исправить проще  — достаточно увеличить количество саморезов и подтянуть те, что уже были установлены.   

Из-за чего протекает крыша?

При таянии снега и ливневых дождях на потолке гаража могут появиться влажные пятна или даже капли воды. Для того чтобы устранить протечку, следует выявить причину ее появления.

Как правило, течет крыша в гараже из-за разгерметизации кровельной конструкции, что будет понятно по растрескавшемуся покрытию. Происходит это в результате негативного атмосферного воздействия, температурных перепадов, механического повреждения, либо окончания срока службы материалов (прочтите ещё: » «).

Ошибки монтажа покрытия также чреваты появлением участков с застаивающейся влагой, которая проступает через швы или поврежденную поверхность:

  • наличие дефектов основания для мягкой кровли;
  • несоблюдение размеров угла ската;
  • недостаточный нахлест между полотнами покрытия;
  • маленькая толщина кровли;
  • негерметичные стыки.

Крыши кооперативных гаражей, укладываемые на пустотелые плиты, также имеют ряд особенностей. Прежде чем устраивать кровельное покрытие, нужно тщательно обработать межплиточные швы, через которые даже при целом гидроизоляционном слое может подтекать вода, например, от соседнего гаража.

Как только место повреждения было обнаружено, начинается ремонт. Это могут быть как локальные латки, так и полная замена кровельного полотна. В некоторых случаях причина может крыться в дефектах стропил, обрешеточных реек, теплоизоляционной прослойки.

Рулонная или листовая гидроизоляция

Рулонные материалы обладают хорошей эластичностью, что облегчает процесс укладки. Такие материалы стоит выбирать, если годовая разница температур является весьма существенной. Гидроизоляция, сделанная из настилаемых материалов, не меняет физических и химических свойств под действием высоких температур и являются дополнительной теплоизоляцией.

Совместимы практически с любимым видом кровельных материалов, а некоторые из рулонных материалов могут являться финишным кровельным покрытием и не требуют дополнительной отделки.

EPDM (этилен-пропилен-диеновый мономер) мембраны

Гидроизоляционные листы на основе каучука. Как понятно из названия, в её состав входит этилен-пропилен-диеновый мономер. Внутри материал армируется полимерной сеткой, которая придает материалу дополнительную прочность. Материал рекомендуется к использованию даже в суровых климатических условиях.

Современный гидроизоляционный материал: мембраны EPDM

Достоинства:

  • Упругость растяжения 400%, что дает возможность укладывать материал на сложных рельефах крыш.
  • Быстрый монтаж. Рулоны шириной до 15м и длинной до 60 м позволяют покрывать большую площадь за короткое время.
  • Не большая масса материала, что упрощает работу с ним (1м2 весит не более 1,5кг).
  • Большой срок эксплуатации.

Недостатки: если не удается закрыть крышу одним рулоном, необходимо устройство стыковочного шва. Если шов не вулканизировать, а проклеивать, то соединение будет не надежным и может разрушиться. Кроме этого, материал имеет самую высокую стоимость по сравнению с другими изоляционными материалами.

Мембраны ПВХ

ПВХ (поливинилхлоридная) рулонная мембрана по структуре состоят из армирующей основы (полиэстерная сетка) и наполнителя из пластификаторов. Настил материала производится внахлест, стыки укрепляют горелкой. По прочности швы превосходят само покрытие.

Достоинства те же, что и EPDM мембран, пожалуй, ещё ценник ниже. Основной недостаток — это не устойчивость к химикатам, содержащимся в активных веществах: битум, растворитель, бензин, масла.

Укладка ПВХ мембраныЛистовой битум

Пожалуй, наиболее популярный материал на данный момент. Основой может быть стеклохолст или стеклоткань, материал выпускается с посыпкой и защитной пленкой с обеих сторон.

Вариант на основе стеклохолста хрупкий, и подойдет только для временной гидроизоляции (текущего временного ремонта). Для длительной эксплуатации, настилают еврорубероид на основе стеклоткани. Пленочный материал используется только в качестве прокладочного. Рулоны с посыпкой являются финишной отделкой крыши.

Нанесение финишного слоя еврорубероида

Достоинства:

  • малый вес;
  • длительный срок службы (более 30 лет);
  • устойчивы к действию химикатов;
  • отлично переносит физические нагрузки;
  • обладает хорошими огнеупорными свойствами.
Читайте также:  Какая обрешетка под гибкую черепицу лучше – виды и правила устройства

Недостатков не имеет. При покупке стоит учитывать, что материал укладывается внахлест, ширина стыка не менее 10 см.

Рубероид

Старый проверенный способ. Наиболее экономичный и затратный по времени. Обычный рубероид стелется в несколько слоев, со смещение центра рулона на половину ширины. Слои «склеивают» между собой обычным битумом. Покрытие получается дешевым и прочным.

Экономичный и простой способ гидроизоляции плоской крыши

В заключение следует сказать, что строители со стажем используют жидкую и рулонную изоляцию в комплексе. К примеру, гидроизоляция бетонных крыш делается так: для основной площади, берутся листы или рулоны, а для обработки труднодоступных мест или ремонтных работ, используют жидкие составы.

Как подготовить и залить крышу гаража битумом

Отделка гаражной крыши битумным материалом отличается от прочих кровельных работ. Битумное покрытие не обладает эстетичным и декоративным видом, но имеет высокую надежность и стойкость к температурным изменениям. Чтобы материал прослужил долгое время, важно знать, как правильно залить крышу гаража битумом.

Необходимые инструменты и материалы

Чтобы залить битумом гаражную крышу, необходимо подготовить набор специализированных инструментов и материалов. В частности, для проведения работ потребуются:

  • 1-2 мешка битума;
  • емкость для разогрева материала;
  • бензин и дрова;
  • шпатель для устранения трещин;
  • средства защиты (перчатки, специальная обувь).

Сколько ведер битума надо на крышу гаража?

Количество материала напрямую зависит от площади крыши. Для зданий со стандартными габаритами рекомендуется закупить 1-2 мешка битума. Стоит учитывать, что одним из ключевых параметров мастики является содержание в ней сухого остатка. Данный критерий отражает количество вещества, остающегося на обрабатываемой поверхности после нанесения и полного высыхания.

сухого остатка исчисляется в процентном соотношении массы от расхода используемой мастики. При незначительном сухом остатке пропорционально повышаются затраты исходного битума для формирования слоя требуемой толщины.

Большинство разновидностей битума, предлагаемого на рынке строительных материалов, обладают параметром сухого остатка в пределах 20-70%. Чтобы сформировать равномерное покрытие одинаковой толщины на всей площади крыши, норма расхода будет в 3 раза меньше при показателе 70%, чем при 20%. Приобретение битума с сухим остатком 70% выгоднее в плане стоимости и трудозатрат.

Как выполнить гидроизоляцию?

Одним из основных предназначений битумного покрытия является гидроизоляция гаражной крыши.

Даже незначительная протечка кровли может оказать негативное воздействие на автомобиль, другое содержимое гаража и основные конструктивные элементы здания.

Благодаря высокой надежности битум обеспечивает достаточный уровень защищенности внутреннего пространства от проникновения дождевой воды и последующего разрушения кровли.

Как подготовить крышу гаража?

Прежде чем приступить к непосредственному монтажу гидроизоляционного покрытия, требуется подготовить крышу. Чтобы битумная мастика надежно сцепилась с поверхностью кровли и с течением времени не подвергалась разрушению, проводится полная зачистка от грязи и различных мелких элементов.

Мастику следует наносить исключительно на сухую поверхность, поэтому важно избегать проведения работ в период чрезмерной влажности атмосферы, во время дождя либо при воздействии прочих неблагоприятных факторов. В случае, когда для просыхания крыши недостаточно естественного тепла, можно задействовать паяльную лампу, которая помогает нагреть поверхность до требуемой температуры.

Очистив кровлю, необходимо провести тщательный осмотр. Если ранее на крыше использовались перекрытия, важно убедиться в отсутствии дыр, растрескивания и частичного отслоения верхнего слоя.

В местах сформировавшихся повреждений может скопиться вода, в результате чего поверхность начнет постепенно разрушаться. Надорванные или свисающие части прошлого покрытия следует убрать.

Чтобы битумная мастика плотнее держалась на поверхности гаража, при помощи топора либо другого заостренного предмета нужно вырубить насечки, за счет которых жидкий материал проникнет к бетонному основанию.

Этапы монтажа

Монтаж битума на подготовленную крышу осуществляется поэтапно. Сначала битум нагревается до требуемой температуры. Важно не допускать перегрева, чтобы не утратить характеристики.

Дождавшись полного просыхания, нужно сверху нанести праймер, который обеспечивает надежное сцепление. Следующим слоем укладываются листы рубероида или его аналог. Монтаж выполняется последовательно, начиная с основания кровли и заканчивая на вершине. Рубероид укладывается внахлест, с показателем не более 15 см.

На слой рубероида укладывается рулонный битумный материал, который можно разогревать газовой горелкой по мере постепенного раскатывания на поверхности. Для надежного прилегания мастику нужно плотно утрамбовывать, прижимая к крыше.

Материалы для ремонта

Существуют несколько основных универсальных видов материалов для защиты крыши от протечек. Они обладают сроком службы более 10 лет, прочностью и устойчивостью к механическим воздействиям. Такие свойства характерны для рулонных и обмазочных вариантов гидроизоляции, которые оптимальны для гаража.

Для перекрытия гаража часто используют современные рулонные кровельные материалы

Применение рулонных материалов «Технониколь» для ремонта крыши

«Технониколь» представляет собой рулонный материал для гидроизоляции кровель различного типа. Структура полотна состоит из нескольких слоёв, а нижний слой представляет собой битум, который при монтаже расплавляется и обеспечивает тщательную фиксацию полотна. Такой материал оптимален для бетонной кровли, но возможно его применение и на деревянной крыше со сплошной обрешёткой.

Читайте также:  Обрешетка под шиферную кровлю

Рулонное покрытие «Технониколь» состоит из нескольких слоёв, самым нижним из которых является битумный

Методика применения этого материала на бетонной крыше требует выполнения следующих действий:

    Поверхность очищают от пыли и грязи, просушивают и выравнивают бетонной стяжкой. После высыхания выравнивающего слоя можно продолжить работы.

    Материалы для ремонта

    Перед началом работ с крыши нужно удалить грязь и старое покрытие

    При монтаже на скатных крышах следует использовать страховочные тросы

    Материалы для ремонта

    Видео: монтаж покрытия «Технониколь»

    Покрытие «Гидроизол» для кровли гаража

    Материалы для ремонта

    Часто для гидроизоляции и профилактики протечек крыши гаража используют битумно-полимерный состав «Гидроизол». Он не требует разогрева перед применением, легко устраняет щели и маленькие трещины в поверхности. После высыхания получается цельное покрытие, которое имеет срок службы в десятки лет и выдерживает интенсивные климатические воздействия. С помощью «Гидроизола» можно не только полностью обработать поверхность, но и заполнить небольшие щели и трещины, устранить дыры в рубероиде, обработать козырьки и другие области крыши гаража.

    Жидкий «Гидроизол» выпускается в ёмкостях разного объёма

    Материалы для ремонта

    Технология работы с жидким «Гидроизолом» имеет следующие особенности:

    1. Поверхность бетонной или деревянной крыши очищают от пыли и грязи, что способствует усилению адгезии состава.
    2. Чистую поверхность прогрунтовывают праймером на основе «Гидроизола» и дают высохнуть в течение 3 часов.
    3. Перед применением состав следует разбавить растворителем «Сольвент» в пропорции 1:10.
    4. Средство можно наносить на поверхность с помощью валика, кисти и других малярных инструментов.
    Материалы для ремонта

    После обработки поверхность не пропускает влагу, поэтому «Гидроизол» широко востребован для гидроизоляции

    Рулонный материал «Гидроизол» позволяет полностью обработать крышу гаража и обеспечить надёжную защиту от протечек. Материал представляет собой полотно, свёрнутое в рулон. Высокая прочность, простой монтаж, длительный срок службы и устойчивость к влаге делают «Гидроизол» востребованным и эффективным для деревянных или бетонных крыш и металлических покрытий.

    Материалы для ремонта

    Рулонный материал «Гидроизол» состоит из битумно-полимерного связующего, армированного стеклотканью и обработанного сверху специальной крупнозернистой посыпкой

    Основные этапы применения рулонного материала:

    Материалы для ремонта
    1. Сначала очищают поверхность, делают бетонную стяжку на плитной кровле и просушивают её.
    2. При механическом монтаже полотна на скатной кровле материал раскатывают по низу крыши и фиксируют скобами и степлером. Последующие листы укладывают с нахлёстом около 10 см на нижние, а стыки промазывают битумной мастикой.
    3. Горячий способ монтажа оптимален для плоских кровель и осуществляется по методике крепления гидроизоляции «Технониколь». Рулон постепенно раскатывают по поверхности, прогревают нижнюю часть полотна, прижимая его валиком.

    Видео: ремонт крыши из профнастила жидким «Гидроизолом»

    Материалы для ремонта

    Ремонт с помощью рубероида

    Рубероид часто используют для обновления гидроизоляционного слоя крыши без демонтажа старого покрытия. С помощью такого материала можно защитить от протечек как деревянную крышу со сплошной обрешёткой, так и плитную бетонную кровлю гаража. При этом всё же рекомендуется удалять старые слои рубероида перед монтажом нового полотна, что обеспечит хорошую защиту кровли от влаги.

    Материалы для ремонта

    Рубероид с битумным слоем часто используется для гидроизоляции крыши

    Методика обработки крыши с помощью рубероида заключается в следующем:

    Материалы для ремонта

Особенности проведения ремонта зимой

Зимнее время не очень подходит для любых наружных работ. Если нужно заделать трещину в холодное время года, то битумную смесь заменяют холодной мастикой. При выполнении работ обязательно качественно вычистить трещину, удалить остатки старой мастики и просушить поверхность феном.

Работы ведутся местно, как и для мягкого материала – с накладкой заплаток. Материал на мастике нужно очень плотно прижать к поверхности. Чем больше усилия, тем выше вероятность удачного устранения течи. Если после дождя протечка вернулась, значит, покрытие повреждено настолько, что требуется полная его замена.

Что делать, если крыша в гараже течет?

При наличии большого количества поврежденных участков нужно полностью заменить покрытие:

Что делать, если крыша в гараже течет?
  • Изначально снимается кровельный ковер, удаляется стяжка.
  • На швы наносится битумно-полимерная мастика.
  • Как только новая стяжка подсохнет, на всю крышу кладется специальный праймер.
  • На следующем этапе выполняется укладка рулонного материала трехслойным покрытием, при этом боковой нахлест должен быть более 150 мм.

Мягкие листовые материалы, закрепленные на сплошную обрешетку, нужно тщательно проверить – если основа стала неровной или стала менее прочной, то она нуждается в замене (прочитайте ещё: «Как поднять крышу гаража — возможные варианты»).

Что делать, если крыша в гараже течет?

В том случае, если течет крыша в гараже — что делать с бетонным основанием, построенным когда-то под недостаточным уклоном. В этом случае выполняется монтаж деревянного каркаса к нему.