Замена крыши — частичная или полная: рекомендации по выполнению работ

Мягкая кровля на сегодняшний день считается одним из наиболее популярных кровельных материалов, используемых как для покрытия частных домов, бань, гаражей, так и для многоэтажного строительства.

Причины разрушения стропильной крыши

Стропильные системы крыши являются важнейшими элементами зданий, которые обеспечивают их надежную длительную эксплуатацию и играют существенную роль в архитектурном облике здания.

При большом распространении строительства домов малой этажности деревянным стропильным системам при проектировании и устройстве деревянных стропильных систем не уделялось должное внимание. Это привело к тому, что при возведении крыш и покрытий домов, во множестве появляются дефекты стропильных конструкций.

Перед тем как выполнять ремонт крыши следует выяснить фактическое состояние конструкций крыши (что на что опирается и что за что крепится). Самым сложным вопросом при обследовании крыши дома является выяснение фактической схемы работы конструкций и учёт положительных и отрицательных факторов, влияющих на её работу.

Дело в том, что в существующем здании все конструкции работают взаимосвязано. Например, на стены и перекрытия, на которые опирается крыша, оказывают влияние жёсткости узлы сборки крыши и заделки балок её в стены или опирания на перекрытие. Все эти факторы должны быть обследованы и оценены.

Какие бывают причины

Основной причиной повреждения долговечной металлической кровли зданий является коррозия, которая приводит к проникновению влаги внутрь помещения. Оставлять на потом ремонт крыши нельзя, нужно действовать незамедлительно.

Перед тем, как начать ремонт металлической крыши, нужно узнать причину протечки.

Основания для протекания кровли могут быть таковы:

  • намокание изоляционного слоя;
  • дефект кровли;
  • если вышла из строя водосточная система;
  • нарушена герметичность крыши в том месте, где кровля прилегает к конструкциям (дымоход, стена, антенна и прочее);

Все эти причины могут быть вызваны разными неисправностями. Например, когда при монтаже металлической крыши использовался некачественный крепеж. Также возможно попадание влаги в помещение, где изначально уложено некачественное покрытие. Под воздействием атмосферных осадков, а также после механического очищения крыши от снега покрытие могло повредиться.

Обнаружить место протечки не так легко, как может показаться на первый взгляд. Особенно это касается устройства металлической крыши: одно- или двухскатного типа. В таких конструкциях вода может в одно место затекать, а протечка проявится совершенно в другом.

Какие бывают причины

Чтобы иметь четкое понимание, как действовать в случае протечки металлической крыши дома, необходимо выявить ее повреждения.

Различают следующие виды повреждений:

  • когда влага в помещении появляется во время дождя или спустя определенное количество времени. Причинами могут быть механические повреждения кровли или недостаточная ее герметичность. Также попадание влаги внутрь помещения может быть связано с деформацией оснований кровли (при разгерметизации стыков, трещинах и усадке швов), которые могут быть вызваны температурной или ветровой нагрузкой;
  • в период «весенней» протечки, обусловленной таянием наледи, которая образуется на водосточной воронке и желобках. В таком случае лед способствует блокированию стока талых вод, что также приводит к протечкам;
  • летом крыша может протекать не только после дождя, но и при намокании теплоизоляционного слоя;
  • при нарушении кладки кирпичного парапета, а также при несоответствии нормам строительства ширины защитного зонта и фартука.

yandex_partner_id = 53889;
yandex_site_bg_color = ‘ffffff’;
yandex_ad_format = ‘direct’; yandex_font_size = 1.0;
yandex_direct_type = ‘vertical’;
yandex_direct_border_type = ‘ad’;
yandex_direct_limit = 1;
yandex_direct_title_font_size = 2;
yandex_direct_links_underline = true;
yandex_direct_bg_color = ‘ffffff’;
yandex_direct_border_color = ‘ffffff’;
yandex_direct_title_color = ‘0C77EC’;
yandex_direct_url_color = ‘000000’;
yandex_direct_text_color = ‘000000’;
yandex_direct_hover_color = ‘CC0000’;
yandex_direct_favicon = true;
yandex_no_sitelinks = true;
(»);

Желательно приступать к устранению протечки сразу же, как только вы увидели, что течет металлическая крыша. Если вовремя ее не отремонтировать, то это может привести к серьезным последствиям – гниению деревянных перекрытий. В этом случае ремонт кровли будет стоить очень дорого.

Особенности различных видов покрытий

  • Металлочерепица и профлист. Сейчас эти варианты обустройства самые популярные. Долговечность материалов в эксплуатации напрямую зависят от качества оцинковки листов и покрытия. Производители предлагают изделия стандартных размеров для монтажа или индивидуальное изготовление по параметрам крыши дома. Срок службы покрытий в среднем составляет около 50 лет.
  • Мягкая (битумная) черепица. Материал занимает вторую позицию по востребованности. Кровля предлагается в разнообразии расцветок и используется для обустройства конструкций сложных форм. Монтаж этого покрытия осуществляется на сплошное основание крыши дома. Битумная черепица не нуждается в дополнительном устройстве гидроизоляции по скату стропил. Важно уделить внимание качеству материала, он должен сохранять эластичность длительное время, если присутствует резкий запах — откажитесь от покупки этого покрытия, оно было состарено искусственно и быстро утратит свои свойства.
  • Фальцевая крыша дома. Изготавливается из меди, алюминия или стали, укладка листов производится монолитно и герметично. Устройством таких покрытий занимаются мастера со специальным образованием, их работа стоит достаточно дорого. Именно поэтому этот тип материалов выбирают, если хотят получить конструкцию с длительным сроком эксплуатации и не планируют экономить на монтаже крыши.
Особенности различных видов покрытий

  • Керамическая, цементно-песчаная и полимерно-песчаная черепица. Важная особенность покрытий — большой вес, поэтому перед их укладкой дают оценку надежности стропильной системы и другим несущим частям дома. При выборе изделий нужно обратить внимание на показатель цикличности. Материал способен впитывать влагу, которая при низких температурах расширяется и ведет к разрушению покрытия крыши. Укладка черепицы достаточно сложная, мастера без опыта не смогут качественно провести работы.
Читайте также:  Водосточная система пластиковая или металлическая — что лучше?

Кровельные работы, такие как, ремонт крыши дома – важный этап ухода за постройкой. Только своевременное нахождение и решение проблемы способно увеличить сроки службы строения и комфорт пребывания в нем.

Демонтаж

Снимать старое кровельное покрытие нужно осторожно и по всем правилам. Находящиеся на высоте тяжёлые листы представляют опасность для людей и предметов внизу, да и сам монтажник рискует сорваться. Обычно демонтаж производят в следующем порядке:

  1. Возле строения со стороны проведения работ устанавливают ограждение с предупреждающими знаками.
  2. Снимают мешающие демонтажу инженерные коммуникации, антенны и пр.
  3. Снимают мансардные окна.
  4. Устанавливают приспособление для спуска кровельного материала
  5. Снимают всевозможные оклады, крызы и проходки вокруг труб и аэровентилей, полосы оцинкованной стали в местах примыкания крыши к стенам или шахтам, прочие подобные элементы.
  6. Приступают непосредственно к демонтажу. Начинают со снятия конька и далее двигаются сверху вниз.
  7. Если крыша покрыта жёстким материалом, выкручивают саморезы или выдёргивают гвоздодёром гвозди и поочерёдно спускают листы на землю. Чтобы лист не съехал самопроизвольно, его на время извлечения крепежа нужно зацепить проволокой с загнутым концом.
  8. Мягкую кровлю разрубают топором с длинной ручкой или взрезают штроборезом на квадратные участки, которые затем отклеивают от основания и сбрасывают вниз. Чтобы не пришлось потом тратить силы на уборку придомовой территории, можно вдоль строения постелить брезент или старую толстую полиэтиленовую плёнку.

    Демонтажные работы по удалению мягкой кровли следует выполнять при температуре не выше 20 градусов по Цельсию

Демонтаж

Демонтаж мягкой кровли желательно проводить при температурах менее +200С — при более высоких битум размягчается и работать с ним сложнее.

Фальцевые швы при необходимости повторного использования листов разбирают аккуратно, с применением молотка-отворотки либо двух кровельных молотков. Если же кровля сильно изношена и планируется её утилизация, стоячие швы взламывают молотком-отвороткой и ломиком, лежачие — кровельным зубилом.

В завершение открепляют и спускают карнизные свесы, разжелобки и различные доборные элементы.

Приспособление для спуска кровельного материала может быть собрано, к примеру, таким образом:

Демонтаж
  • к толстой доске на торце и в середине нужно прикрутить по одному блоку;
  • доска крепится на крыше так, чтобы своим концом с закреплённым на нём блоком она свисала примерно на 1 м;
  • -из досок сколачивается платформа размером 50х50 см — на неё будут укладываться снимаемые фрагменты покрытия;
  • платформа подвешивается на тросе и тот затем пропускается через блоки и крепится где-нибудь на крыше.

    При помощи несложной конструкции можно существенно ускорить процесс демонтажа кровельного покрытия

Видео: демонтаж фальцевой кровли

Способы ремонта крыши

Для того, чтобы определиться с методом работы с кровлей, необходимо выявить характер повреждений. Могут иметь место всевозможные поломки водосточных труб, проблемы с герметикой крыши, загрязнения, сколы. Кровельный настил может смещаться, если крыша плоская. Известные способы ремонта крыши:

  1. Частичный ремонт проводят при незначительном повреждении кровли;
  2. Если крыша повреждена на 37% и более, должен иметь место ремонт капитальный. При этом проводят замену поврежденных зон на новые;
  3. Если имеют место незначительные аварийные повреждения, восстанавливаются именно зоны проблемные;
  4. На места протечек нередко накладывают специальные латки;
  5. В том случае, когда выявлены небольшие трещины, их нужно заклеить лентой (строительной) или залить герметиком.

Как провести ремонт теплоизоляции и гидроизоляции

Пришедший в негодность теплоизоляционный материал требует срочной замены. При этом следует учитывать состав кровли: мембрана гидроизоляционная, слой пароизоляционный (фольга, мембраны паронепроницаемые, полиэтилен) и тепловой изолятор (минеральная вата). Замена утеплителя – хлопотное и недешевое занятие. Этапы замены утеплителя:

  1. Сначала нужно обнажить пароизоляционный слой путем удаления обшивки. Плиты, которые будут влажными, потребуют замены;
  2. При целостности гидроизоляционного слоя можно пленку вернуть в исходное положение. При замене гидроизоляции нужно сделать все необходимое, чтобы ею были окружены стропила. Лучший способ – прибить мембрану гвоздями;
  3. Утепляющие плиты должны быть на 1,2 см больше межстропильного расстояния. Для начала плиты нужно сжать (несильно) и разместить между стропилами;
  4. Благодаря накладкам увеличивается толщина стропил, такой метод используют для качественного ремонта. Затем набиваются гвозди и на них натягивается шнур над основанием утеплителя. Изоляционный слой выстилают с нахлестом в 7 -10 см. и закрепляют степлером.
Читайте также:  Каков размер листа металлочерепицы для крыши

Ремонт стропильной системы

Поскольку данная система держит на себе всю конструкцию и берет на себя нагрузку во время осадков, ее нужно отремонтировать особенно качественно. Выполняемая работа:

  1. Настил, утеплитель и обшивку удаляют;
  2. Разбирают обрешетку;
  3. Зачищают подгнившую опору;
  4. Набивают доски с двух сторон (на длинные гвозди), толщина – 3-5 см, длина – около 1 метра;
  5. В случае, когда стропильная система подгнила до сердцевины, вырезают дефектную часть, устанавливают «протез» длиной более гнилой части в три раза. На его краях устанавливают прокладки;
  6. Конструкцию необходимо соединить с помощью длинных гвоздей (11-16 сантиметров);
  7. В процессе ремонта стропильной системы потребуется установка временных стоек. После установки прутковых опор их убирают;
  8. В случае, когда повреждена обрешетка, необходимо устранить трещины и прогибы. Обрешетка потребует замены либо усиления. В последнем случае брус укладывают между стропилами, а доски набивают поперек.

Ремонт кровельного настила

В том случае, когда кровля сделана из стали, нередко на ее поверхности можно обнаружить гнилостные разрушения, наличие серьезных зазоров, нарушение покрытия. Обычно при ремонте кровли дома, который построен из дерева, применяют герметики для устранения больших зазоров. Лакокрасочный слой обезжиривают и покрывают эмалью. Другие методы ремонта кровли:

  1. Заплатки из стали (соединяющиеся с помощью фальцев) применяют для замены прогнивших зон;
  2. В том случае, когда кровля изготовлена из металлочерепицы, а блоки поржавели, появились прогибы, обесцветилась краска, потребуется ремонт. В остальных случаях можно его избежать. Старые блоки вынимают, заменяя новыми (гарантийный срок в среднем – 15 лет). Если замена не предусмотрена, можно старые блоки привести в порядок (зачистить, закрасить);
  3. Нередко кровля представлена шифером. Это дешевый материал с большим сроком службы и солидным гарантийным сроком. Крышу очищают и моют, ждут полного высыхания. Затем на трещины наносят слой раствора из воды и ПВА-клея (от 0,3 см.);
  4. При значительном повреждении шифера листы снимают способом удаления гвоздей, на которых они держатся. При этом поднятие соседних листов позволит без труда провести монтаж новых элементов.

Правильный подход к ремонту кровли, соблюдение всех правил безопасности и наличие мастерства позволят избежать проблем. Следует внимательно отнестись и к выбору качественных материалов.

Как вы ремонтировали свою дачную крышу, возможно у вас был более богатый опыт, обязательно делитесь опытом и своими ситуациями в комментариях.

Ремонтируем кровлю из рулонных материалов

Перечислим основные методы ремонта рулонной кровли при повреждениях разного типа.

Протечки могут появиться из-за неправильной укладки, деформации и механических повреждений кровли. Если дефекты незначительные, локальные, оптимальное решение – сделать заплатки в местах повреждений. При этом проблемная зона должна быть перекрыта в каждую сторону на 100 мм. Иногда на кровле возникают вздутия. Такое бывает при попадании влаги между слоями, в полость кровли при монтаже или эксплуатации

Важно сделать ремонт аккуратно. Место вздутия разрезается конвертом

Ремонтируем кровлю из рулонных материалов

Углы надо отвернуть, хорошо просушить. Затем «конвертик» тщательно очищается от грязи. Потом нужно приклеить углы, хорошо прогреть основание горелкой с пропаном, дополнительно прикатать поверхность проблемной зоны роликом. Если кровля отходит от мест примыкания, нужно снять гидроизоляцию и прикрепить дополнительный слой для изоляции. Края материала фиксируют, добиваясь герметичности.

При растрескивании рубероида его не обязательно менять. Можно дополнительно покрыть битумной мастикой в два слоя. Некоторые добавляют туда пудру алюминия для светоотражения.

Краткие характеристики самых распространённых способов ремонта гаражной крыши

Для заделки крыши используются такие материалы и техники:

  • Битум, смола. Эти вещества идеально подходят для заделывания швов и очень маленьких отверстий, а для использования их нужно разогреть до высокой температуры.
  • Различные разновидности рубероида. Чаще всего этим материалом устилается внутренняя поверхность крыши, где рубероид выступает в качестве слоя-утеплителя. Также фрагменты рубероида могут использоваться в качестве заплаток для заделывания небольших отверстий. Перед использованием рубероид разогревается с помощью горелок.
  • Минеральная вата. Используется в качестве теплоизолятора, обычно монтируется на слой рубероида (для дополнительной фиксации может использоваться специальный клей).
  • В качестве внешнего материала могут использоваться различные материалы: бетон, шифер, профилированный лист на основе металла, мягкие материалы и т.д.

Ремонт крыши гаража своими руками

Оглавление 9092

Последняя редакция:

Иногда мы удивляемся тому, как легко можно сделать некоторые вещи, когда нам точно покажут последовательность действий. Те, кто научился ездить на велосипеде, уже никогда не разучится. Этот же принцип касается и строительных работ. Ремонт крыши гаража своими руками не окажется слишком сложной задачей, когда мы будем точно знать, с чего начать.

Читайте также:  Какая технология укладки металлочерепицы на крышу

Плавильное начало – залог успеха Подготовка к ремонту крыши

Ребенок начинает свой путь длиною в жизнь с первого шага. Инструментом, который понадобится в самом начале при заделке кровли, будет не молоток или дрель, это будут ваши глаза. Так вы узнаете, необходим ли капитальный ремонт или хватит точечного. Для того чтобы все шло своим чередом, необходимо выполнить следующие действия:

  • Найдите возможность подняться на крышу.
  • Очистите всю поверхность. Особенное внимание уделите проблемным местам. Их нужно тщательно вымести.
  • Отметьте визуально или нанесите маркеры на участки, которые нуждаются в корректировке.
  • Определите, какой нужен ремонт.
  • При помощи рулетки замерьте, какое количество материала понадобится.
  • Если основой является рубероид или другой мягкий материал, то сразу сделайте засечки. Нанесите топором или ножом крестообразные метки и отогните треугольники.
  • Решите, будете ли вы менять материал на другой вид или используете тот же.

Что использовать для настила? Кровельные материалы

Все основные типы материалов можно разделить на мягкие и твердые. Наиболее часто из этих двух категорий для гаражей применяют:

Ремонт крыши гаража своими руками
Ремонт крыши гаража своими руками

Будьте с нами Подписка email Узнавайте о новых статьях по почте!

Бесплатная рассылка новостей сайта:

Ремонт крыши гаража своими руками
Ремонт крыши гаража своими руками
Ремонт крыши гаража своими руками
Ремонт крыши гаража своими руками

Когда требуется написать заявление и как это сделать?

Вы можете подать заявление на ремонт кровли в многоквартирном доме. Его пишут те, кто в первую очередь страдает от протечек кровли – жильцы верхних этажей. Если произошла одна из неприятностей:

  • появились пятна и разводы на потолке,
  • проступили подтеки на стенах;
  • открылась течь в швах между плитами покрытия,

то следует, не мешкая, подавать бумагу руководству управляющей компании о нарушении проницаемости кровли.

Адресовать нужно заявление главному инженеру или руководителю УК, далее указать свои данные, а также адрес. В текстовой части следует разъяснить, какая проблема возникла, и изложить конкретную просьбу – устранить протечку кровли, ликвидировать причину замокания или выполнить ремонт крыши. Стоит указать срок – прошу, дескать, в двухдневный срок сделать то-то и то-то, а также напомнить, что заявитель систематически оплачивает взносы на ремонты.

Непременно закончить заявление подписью и датой. Составить такой документ нужно в 2-х экземплярах, причем себе оставить тот, на котором распишется секретарь или сам адресат.

Здесь вы можете увидеть как написать заявление на ремонт кровли — образец.

Пошаговая инструкция по ремонту мягкой кровли из рулонных материалов

Мягкая кровля достаточно проста в монтаже и доступна подавляющему большинству застройщиков, именно поэтому и остается очень популярной на протяжении многих лет.

К сожалению, ничто не вечно, и нередко поломки случаются с любыми предметами и механизмами, которые нас окружают, и облицовка крыши здесь не исключение. Ремонт мягкой кровли случается довольно часто, и хозяевам дома приходится заниматься ее починкой, иногда даже пару раз в год люди устраняют появившиеся дефекты.

Радует только то, что для таких работ не обязательно привлекать мастеров, ведь весь восстановительный процесс можно выполнить своими руками.

лан ремонтных работ обычно составляют после тщательной ревизии крыши, которая позволяет выявить все возникшие проблемы. Существует два стандартных способа ремонта кровельного покрытия:

  • капитальный ремонт мягкой кровли;
  • текущее устранение дефектов.

Каждый из этих способов выполняется по отдельной технологии, в рамках которой рекомендуется использовать различные материалы, и при острой необходимости, вы можете браться за работу даже зимой.

Главная причина частого износа кровельного материала кроется в свойствах битума, который поддается воздействию солнечных лучей и при высокой температуре начинает плавиться, отсюда и дефекты, выражающиеся вздутиями и неровностями, влияющими на дальнейшую эксплуатацию конструкции.

Все дело в том, что при выпадении осадков в образовавшихся углублениях скапливается дождевая вода или талый снег, просачивающийся сквозь трещинки в битуме.

Но и зимой можно столкнуться с некоторыми проблемами, ведь во время оттепели снег тает, а при резком снижении температуры он превращается в лед, который расширяет трещинки в материале и рвет его.

Пошаговая инструкция по ремонту мягкой кровли из рулонных материалов

Отслоение гидроизоляцииВспучивание гидроизоляцииТрещины в гидроизоляции

Чтобы определить, нуждается ли обшивка в ремонте, внимательно обследуйте поверхность крыши.

Если в некоторых местах отслоилась гидроизоляция, появились трещины, вздулся битум или обнаружились впадины или пророс мох, ремонт мягкой кровли неизбежен.

Если дефекты незначительны, вы вполне обойдетесь небольшим ремонтом и легко справитесь с ним самостоятельно.

Текущая починка крыши

Сразу оговоримся, что капитальный ремонт можно сделать не таким дорогим, если раз в три года выполнять профилактический процесс.

Что касается текущего ремонта, то он предусматривает минимальные погрешности облицовки, и вам не понадобится демонтировать старые рулонные материалы с засохшей мастикой, которые, собственно, и требуют починки. Здесь потребуется обновление имеющегося слоя, а именно:

  • ликвидация пузырей;
  • замена воронок для стока воды;
  • замена парапетного покрытия или карнизных свесов;
  • покрытие старого слоя грунтовочными средствами;
  • наплавление новой гидроизоляции.